Negozio All'asta In Via Brofferio, 1, 14047 Mombercelli At, Italia Mombercelli, Asti - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio ristrutturato con vetrina all'asta a Mombercelli

Un'opportunità commerciale in posizione centrale: immobile all'asta con vetrina su strada e buon passaggio pedonale, ideale per investitori che cercano un locale già a reddito. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria e rappresenta una soluzione pronta all'uso nel centro di Mombercelli.

Locale commerciale di circa 27 m² al piano terreno, inserito in un edificio di due piani fuori terra con piano seminterrato. Internamente si presenta in stato manutentivo normale: controsoffitto in cartongesso con faretti, pavimentazione in PVC effetto legno, retro e servizio igienico piastrellati. La vetrina è in alluminio con vetro antisfondamento e l'impianto di riscaldamento/raffrescamento è fornito da climatizzatore; nel retro è presente il servizio igienico realizzato con pratica edilizia del 1988 e, successivamente, il locale è stato oggetto di ristrutturazione nel 1994 con la realizzazione di una bussola di ingresso. Le facciate sono intonacate; il tetto in coppi necessita di interventi di sistemazione.

Punti di forza: posizione centralissima su Via Brofferio, vetrina anti-effrazione, locale pronto per attività commerciale o da mantenere in locazione a reddito. Nota importante: il negozio è attualmente locato e occupato con contratto trascritto in data anteriore al pignoramento (locazione valida fino al 8 giugno 2031), quindi l'acquirente dovrà tenere conto della situazione locativa. Trasparenza su opportunità e criticità: il locale è funzionante e commerciale, mentre il tetto richiede opere di manutenzione esterna.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Mombercelli, a ridosso dei servizi pubblici e delle attività commerciali locali. Facile accesso dalla strada pubblica asfaltata e buona visibilità per attività di vicinato, showroom o ufficio commerciale. Ideale per investitori in cerca di immobile all'asta a reddito o per chi valuta una riconversione commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: circa 27 m²
• Piano: piano terreno (edificio con seminterrato)
• Località: Mombercelli (AT), Via Brofferio 1
• Stato: manutentivo normale; ristrutturazione interna 1994; tetto in coppi da sistemare
• Pertinenze: nessuna pertinenza catastale specifica indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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