Appartamento All'asta In Via Brofferio, 1, 14047 Mombercelli At, Italia Mombercelli, Asti - LOTTO 5

Descrizione

🏡 abitazione da ristrutturare con cortile all'asta a Mombercelli

Questa casa all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare nel centro storico di Mombercelli. Si tratta di una soluzione su più livelli con cortile e pertinenze, ideale per chi vuole investire in ristrutturazione e recupero conservativo.

L'immobile è composto su due livelli principali: al piano terreno cucina e soggiorno con scala di collegamento e servizio igienico di servizio; al piano primo tre camere, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato con infernotto ricavato nel tufo. La consistenza catastale è di 9,5 vani (Cat. A/3). Lo stato conservativo è critico: sono presenti tracce di umidità di risalita, infissi in legno vetro singolo, riscaldamento attualmente con stufa a legna nonostante la presenza di termosifoni, e parti interne ed esterne che richiedono interventi di manutenzione e ristrutturazione.

Tra le pertinenze si segnala un cortile interno che ospita una vecchia stalla con sovrastante ex fienile in pessimo stato conservativo (parzialmente crollato e con travi danneggiate). Nel cortile è presente un diritto di passaggio a favore della proprietà confinante: elementi da valutare in fase di acquisto. L'immobile risulta locato; la trascrizione del contratto di locazione è avvenuta dopo il pignoramento e quindi, secondo la perizia, non opponibile alla procedura.

Posizione centrale e servizi: l'immobile è inserito in area urbana centrale di Mombercelli, a breve distanza dai principali servizi pubblici e commerciali. La zona è ben collegata e adatta sia come abitazione principale sia come investimento per trasformazione in più unità o attività connessa al tessuto locale.

Trasparenza sulle spese urbanistiche: la perizia segnala che il fabbricato è ante 1967 con interventi documentati nel 1959; eventuali difformità edilizie potrebbero essere sanabili tramite SCIA in sanatoria. Il CTU stima indicativamente i costi della sanatoria in circa €5.932 (da verificare in sede di pratica tecnica). Prezzo base e condizioni di vendita sono quelle previste per la procedura di asta giudiziaria: si consiglia di informarsi sulle modalità di partecipazione all'asta giudiziaria e sulle eventuali visite all'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: consistenza catastale 9,5 vani (Cat. A/3)
• Piano: piano terreno e primo + cantina al piano seminterrato (infernotto)
• Località: Mombercelli (AT), via Brofferio n.1
• Stato: da ristrutturare; condizioni critiche in alcuni locali; presenza di umidità e parti pericolanti negli annessi
• Pertinenze: cantina con infernotto in tufo, cortile interno, ex stalla e fienile (in pessimo stato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche e per assisterti nella partecipazione all'asta.