Appartamento All'asta In Piazza Alfieri, Mombercelli (AT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Mombercelli

All'asta: appartamento con potenziale in pieno centro a Mombercelli, affacciato sulla storica Piazza Alfieri. Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare a prezzo contenuto e da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Appartamento di 97 m² totali (94 m² esclusi spazi scoperti) distribuito su due livelli: unità abitativa al secondo piano (terzo fuori terra) con annesso sottotetto non abitabile ad uso deposito. Accesso tramite vano scala comune, senza ascensore. Interni funzionali con corridoio, cucina, soggiorno, una camera, servizio igienico e due balconi.

L'immobile necessita di lavori: stato di conservazione generale mediocre, impianti vetusti (caldaia murale in cucina non a norma, impianto elettrico obsoleto), infissi esterni in legno senza vetri isolanti. Solai con struttura tradizionale in voltine laterizie su travi in legno e sottotetto al grezzo con altezza massima 2,35 m — ottimo spazio di deposito o per interventi migliorativi.

Punti di forza: posizione centrale su piazza pubblica, ottima esposizione e balconi che garantiscono ariosità; pianta razionale e superficie generosa per modifiche distributive. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con budget controllato e possibilità di valorizzazione.

Contesto: palazzina storica di tre piani fuori terra in Piazza Alfieri n.13, contesto urbano con attività al piano terra e servizi a portata di mano. Mombercelli offre un ambiente di paese comodo e tranquillo, con collegamenti locali e servizi di quartiere facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (alloggio)
• Superficie: 97 m² (totali) / 94 m² (esclusi aree scoperte)
• Piano: secondo piano (terzo fuori terra) + sottotetto deposito
• Località: Piazza Alfieri 13, Mombercelli (AT)
• Stato: conservazione mediocre; impianti e finiture da ristrutturare
• Pertinenze: 2 balconi; sottotetto non abitabile ad uso deposito (accesso comune)
• Classe energetica: G (APE in perizia)

Prezzo base vendita: €22.500 • Offerta minima: €16.875 • Cauzione: 10% del prezzo offerto (rilancio minimo €1.200).

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