Appartamento All'asta In Via Abele Truffa, 21, 14036 Moncalvo At, Italia Moncalvo, Asti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte e posto auto all'asta a moncalvo

Un'opportunità all'asta a Moncalvo: appartamento con corte esclusiva, soffitte e box ideale sia per abitazione che per investimento. L'immobile si presenta con spazi generosi e pertinenze private, perfetto per chi cerca metrature ampie fuori dal centro cittadino.

Appartamento disposto su piano terreno con collegamento a seminterrato, superficie catastale 133 mq (6 vani) più aree scoperte di 115 mq. Internamente troviamo soggiorno, cucina, due camere, due bagni, locale tecnico, disimpegni, balcone e cantina al piano seminterrato; al secondo piano sono presenti due locali sottotetto (sup. catastale 71 mq ciascuno). Completa la proprietà un’autorimessa di ampia metratura (sup. catastale 26 mq) e un posto auto esterno in uso esclusivo.

Punti di forza: corte esclusiva utilizzabile come spazio esterno privato, doppia pertinenza di deposito/sottotetto per incremento della volumetria utile, box auto e posto esterno per comodità quotidiana. Layout razionale con ambienti separati che favoriscono privacy e possibilità di riorganizzazione interna. L’immobile è offerto in vendita con formula “visto e piaciuto” come da perizia.

Occupazione e note rilevanti: l’appartamento (sub.2) e l’autorimessa (sub.18) risultano locati con contratto in essere fino al 31/05/2030 (contratto n. 4295, serie 3T, anno 2022). Le due soffitte risultano separate catastalmente (sub.10 e sub.11). Per dettagli tecnici e planimetrie fare riferimento alla perizia del geom. Massimiliano Fantino (26/01/2026).

Contesto: l’unità è ubicata in via Abele Truffa, Moncalvo (AT), in un contesto urbano con servizi di base raggiungibili nelle vicinanze. Posizione adatta a chi cerca una soluzione residenziale con ampi spazi esterni e buone pertinenze in provincia di Asti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze
• Superficie: appartamento sup. catastale 133 mq; aree scoperte 115 mq; sottotetti 71 mq ciascuno; autorimessa sup. catastale 26 mq
• Piano: piano terra con seminterrato (cantina); sottotetti al piano 2
• Località: via Abele Truffa, Moncalvo (AT)
• Stato: come da perizia (vendita nelle condizioni di fatto e di diritto) — appartamento e garage locati fino al 31/05/2030
• Pertinenze: corte esclusiva, balcone, cantina, 2 sottotetti, autorimessa, posto auto esterno in uso esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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