Appartamento All'asta In Strada Madonna Dei Monti - 14036 Moncalvo (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa di pregio con piscina all'asta a Moncalvo

Questa elegante villa di campagna, proposta all'asta, offre ambienti ampi e finiture di lusso in un contesto riservato e panoramico. Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni curati e un progetto già rinnovato con impiantistica moderna.

Tutta su un unico livello, la villa si sviluppa per circa 250 mq lordi di superficie abitativa: ingresso su una grande zona giorno con soggiorno di 76 mq comunicante con cucina di 20 mq, lato notte diviso in due ali (camera padronale con ampio bagno, altre 4 camere distribuite su corridoio, lavanderia e secondo bagno). All’esterno portico d’ingresso, piscina di circa 40 mq e vasca idromassaggio per momenti di relax; ampia autorimessa interrata (circa 70 mq calpestabili) con locale deposito di 25 mq. Completano la proprietà un terreno pertinenziale di 460 mq e due appezzamenti boschivi per complessivi circa 9.260 mq.

Punti di forza: ristrutturazione recente con impiantistica di ultima generazione e finiture di pregio; ampi spazi giorno che favoriscono luce e convivialità; grande autorimessa e piscina privata. Criticità e informazioni utili: immobile attualmente occupato (in corso di liberazione); presenza di alcune difformità edilizie regolarizzabili (costo stimato complessivo contenuto) e di manufatti non autorizzati (dependance e veranda sul retro) per i quali è stata stimata una possibile demolizione con oneri indicativi. Il terreno ricade nella “UNESCO buffer zone”, pertanto eventuali interventi edilizi sono soggetti al parere della commissione per il paesaggio.

Contesto: la proprietà si trova nel Comune di Moncalvo (AT), in posizione tranquilla ma con buoni collegamenti ai servizi locali e alla rete viaria della zona. Ideale per chi cerca una residenza di charme in campagna senza rinunciare a comfort moderni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: prestigiosa villa unifamiliare a piano terreno
• Superficie: circa 250 mq lordi (superficie catastale totale indicata 310 mq; superficie esclusa aree scoperte 247 mq)
• Piano: piano terreno (autorimessa interrata)
• Località: Moncalvo (AT)
• Stato: recentemente ristrutturata; immobile occupato (in corso di liberazione)
• Pertinenze: piscina ~40 mq, vasca idromassaggio, autorimessa ~70 mq calpestabili, locale deposito ~25 mq, terreno pertinenziale 460 mq, terreni boschivi 9.260 mq complessivi
• Classe energetica: A4 (APE)

Prezzo base asta: € 485.000 — offerta minima ammessa 75% (€ 363.750).

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