Casa Singola All'asta In Via Umberto Primo, 11, 14014 Montafia At, Italia Montafia, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa di corte da ristrutturare con carattere all'asta a Montafia

Questa caratteristica casa di corte storica nel cuore della frazione Bagnasco viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto collinare tranquillo. Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi conservando elementi d'epoca.

Si sviluppa su due livelli (piano terreno e primo) per una consistenza catastale di 6 vani (Cat. A/4, Cl. 2, R.C. €204,52). Al piano terra si trovano un locale di sgombero con accesso indipendente, bagno completo, soggiorno e cucina caratterizzata da soffitto a volta a botte con mattoni a vista; al primo piano la zona notte con tre camere, una delle quali presenta segni di umidità, e un balcone che si affaccia sull'aia comune. È presente accesso al sottotetto non abitabile.

Plus: carattere d'epoca, volte in mattoni e soffitti in legno decorato, posizione riservata nel borgo. Criticità da considerare: immobile privo di impianto di riscaldamento e di allaccio al gas, mancano le certificazioni di conformità degli impianti; sono state rilevate difformità edilizie (modifica strutturale con pilastro e rappresentazione grafica da regolarizzare) per le quali il CTU indica la necessità di procedere con pratiche di sanatoria (SCIA a sanatoria) e possibili oneri tecnici. L'immobile è attualmente occupato dai debitori ma sarà liberato al decreto di trasferimento.

Contesto: la casa si trova nella tranquilla borgata collinare di Bagnasco, Comune di Montafia (AT), a breve distanza dai servizi locali e con collegamenti alla provincia di Asti. Perfetta per chi cerca privacy e un contesto tipico piemontese, con possibilità di riqualificazione ad uso residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di corte, unità residenziale su due piani
• Superficie: consistenza catastale 6 vani (Cat. A/4, Cl. 2, R.C. €204,52)
• Piano: piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: frazione Bagnasco, Via Umberto Primo 11, Montafia (AT)
• Stato: da ristrutturare; priva di impianto di riscaldamento e allaccio gas; mancano conformità impianti e agibilità non rilasciata; difformità edilizie da sanare (SCIA a sanatoria)
• Pertinenze: annotazione catastale con diritto alla corte (mapp. 5); nessuna autorimessa
• Classe energetica: non indicata (da valutare)

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