Appartamento All'asta In Via Mesteo, Montafia At, Italia Montafia, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa spaziosa con garage all'asta a Montafia (AT)

All'asta: porzione di casa indipendente con ampi spazi, corte esclusiva e autorimessa nel tranquillo borgo di Ravizza, Comune di Montafia (AT). Opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia da ristrutturare e personalizzare con budget contenuto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è composto da un'unità residenziale sviluppata su due piani fuori terra più sottotetto, con consistenza catastale di 10 vani (sup. catastale 314 mq). Al piano terra ingresso, cucina, vano scala, antibagno, servizio igienico, locale di sgombero, cantina e centrale termica; al primo piano disimpegno, due camere (una singola e una matrimoniale) e doppi servizi; al piano sottotetto locale di sgombero, ripostiglio e locale tecnico. Sul fronte è presente un balcone con parapetto metallico.

Completa la proprietà un cortile pertinenziale esclusivo (parzialmente pavimentato con autobloccanti) e un fabbricato ad uso autorimessa (cat. C/6, consistenza 32 mq; sup. catastale indicata 45 mq). Gli affacci sono tinteggiati con serramenti in legno a vetri doppi; gli impianti esistenti risultano funzionanti ma privi delle relative certificazioni e la perizia segnala alcune difformità planimetriche sanabili. La caldaia è alimentata a GPL con bombolone posto su particella esterna non compresa nella vendita.

Punti di forza: ampia metratura abitabile (10 vani), presenza di autorimessa e corte esclusiva, ambienti luminosi e distribuzione classica che permette facilmente la riorganizzazione degli spazi. Criticità da considerare: assenza di certificato di agibilità/abitabilità nelle pratiche allegate e necessità di aggiornamento documentazione catastale/impiantistica. Immobile libero al momento del sopralluogo.

Contesto: ubicato in Frazione Ravizza, Comune di Montafia (AT), in un contesto residenziale e rurale tipico delle colline astigiane. Posizione tranquilla, a breve distanza dal centro di Montafia e dai servizi locali, con buoni collegamenti verso Asti e le principali vie provinciali. Ideale per chi cerca la quiete pur restando vicino ai servizi di zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale all'asta (asta giudiziaria, lotto unico)
• Superficie: unità principale sup. catastale 314 mq (10 vani); autorimessa consistenza 32 mq (sup. catastale indicata 45 mq)
• Piano: sviluppata su piano terra, primo e sottotetto (no ascensore)
• Località: Frazione Ravizza, Montafia (AT)
• Stato: intonacata e tinteggiata, impianti presenti ma privi di certificazioni; difformità planimetriche segnalate (sanabili)
• Pertinenze: cortile esclusivo, autorimessa, cantina, balcone, locale caldaia (bombolone GPL posto su particella esterna non inclusa nella vendita)
• Classe energetica: non rilevata nella perizia / non presente

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