Terreno All'asta In Montafia (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con deposito all'asta a montafia

Questo immobile all'asta offre una piccola proprietà rurale ideale per chi cerca un lotto versatile a prezzo contenuto. Si tratta di due particelle agricole con un locale ad uso sgombero, proposte in vendita giudiziaria con condizioni chiare e possibilità di intervento.

Il lotto comprende due terreni catastali (part. 69 e part. 272) e un fabbricato a pianta rettangolare (part. 271) censito come C/7 di 31 mq al piano terra. La particella 69 è adiacente alla strada denominata “Tagliaverde” e risulta pianeggiante e agevolmente accessibile; la particella 272 ha morfologia collinare, in gran parte boscata e meno sfruttabile. Il locale è stato originariamente autorizzato come tettoia aperta (D.I.A. 31/05/2004) ma è oggi completamente tamponato e adibito a sgombero.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada Tagliaverde, locale di servizio con portone carraio basculante e recinzione in muratura presente su parte del lotto. Nota di trasparenza: sul fabbricato è presente una difformità edilizia (tamponamento eseguito senza autorizzazione) che dovrà essere sanata o ripristinata; il prezzo di vendita è già stato decurtato tenendo conto dei preventivati costi di sanatoria. Sono inoltre presenti servitù di passaggio tra le particelle indicate, utili da valutare in fase di sopralluogo.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel Comune di Montafia (AT), in un contesto rurale tranquillo, con collegamenti alla viabilità provinciale e servizi offerti dal centro comunale nelle vicinanze. Ideale per uso agricolo, deposito attrezzi o piccolo lotto di investimento, soprattutto per chi partecipa a un’asta giudiziaria in cerca di opportunità a basso costo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli con locale deposito (ex tettoia)
• Superficie: particella 272 consistenza aree 57,12; particella 69 consistenza aree 52,30; fabbricato cat. C/7 mq 31 (dati catastali)
• Piano: piano terra
• Località: Montafia (AT) — strada “Tagliaverde” / via Mesteo n.7 (catasto)
• Stato: terreni in parte pianeggianti e in parte boschivi; locale tamponato e utilizzato come sgombero; presente difformità edilizia da regolarizzare
• Pertinenze: accesso tramite portone carraio basculante; recinzione in muratura su parte del lotto; servitù di passaggio gravanti sulle particelle
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

Valore base indicato in perizia: € 9.282,50 (offerta minima non inferiore a € 6.961,87); cauzione almeno 10% dell’offerta, rilancio minimo € 1.000. Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta?