Appartamento All'asta In Via Gallareto, 4c, 14048 Montegrosso At, Italia - Montegrosso D'asti (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Montegrosso d'Asti

Un'occasione per chi cerca un appartamento pratico e pronto ad essere valorizzato: venduto all'asta, questo quattro vani al primo piano offre spazi ben distribuiti e una comoda pertinenza autorimessa. Ideale come prima casa o investimento a breve termine.

L'immobile è un'unità residenziale in condominio denominato "I Girasoli", con superficie calpestabile interna abitativa di 50,25 m² e locali di servizio per 9,34 m²; due balconi per 12,55 m² completano gli spazi esterni fruibili. La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, per una consistenza catastale di 4 vani.

Buono lo stato conservativo generale: l'appartamento è descritto come discreto/buono e richiede interventi di verifica impianti e rinfrescatura delle finiture per ripristinare piena abitabilità. Al piano seminterrato si trova il box auto pertinenziale (superficie calpestabile 24,37 m², indicato catastalmente come 27 m²), dotato di portone basculante e piccola finestratura di aerazione.

Il contesto è comodo e ben collegato: il fabbricato si trova in prossimità della Strada Provinciale Asti‑Mare (SP 456) e non distante dai principali servizi del Comune di Montegrosso d'Asti. Nota di tutela paesaggistica: l'area rientra nella buffer zone UNESCO dei “Paesaggi vitivinicoli del Piemonte”, pertanto interventi edilizi potrebbero richiedere valutazioni di compatibilità paesaggistica e pareri tecnici locali.

Trasparenza: l'immobile è libero da persone e mobili (eccezion fatta per 2 armadi). Alla data del 11/12/2025 risultano partite condominiali insolute per complessivi circa €2.077,86 (comprensive di spese straordinarie deliberate). Sono inoltre segnalate piccole difformità planimetriche che, secondo perizia, richiedono una CILA in sanatoria. Questi aspetti sono comuni nelle aste giudiziarie e rappresentano opportunità di acquisto a condizioni vantaggiose per chi è pronto a gestire gli adeguamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità in condominio "I Girasoli")
• Superficie: 50,25 m² (locali abitativi) + 9,34 m² (servizi) + 12,55 m² balconi
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Montegrosso d'Asti (AT), via Gallareto n. 4C
• Stato: discreto/buono (necessari verifica impianti e rinfrescature; presenza di piccole difformità da sanare)
• Pertinenze: box auto al piano seminterrato, calpestabile 24,37 m² (catast. 27 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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