Casa Singola All'asta In Frazione Pironda, 15 - Montiglio Monferrato (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a montiglio monferrato

Una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e grande potenziale, offerta all'asta in frazione Pironda: ideale per chi cerca una casa da ristrutturare parzialmente con giardino privato e garage. Immobile all'asta con accesso diretto dalla strada provinciale e cortile di proprietà.

Fabbricato residenziale dislocato su due piani fuori terra, con superficie catastale indicativa di mq 225 e superficie commerciale stimata circa 220 mq (con cortile/giardino la commerciale sale attorno a 240 mq). Al piano terra portico, ingresso, soggiorno, locale di sgombero, locale centrale termica, ripostigli e bagno; al primo piano sala da pranzo con cucinino, tre camere da letto, bagno, disimpegno e balcone/terrazzo coperto; scala interna e accesso al sottotetto non abitabile. Autorimessa esterna/magazzino di livello basso sul retro della corte.

Punti di forza: giardino/cortile privato di circa 520 mq, portico esterno, garage indipendente e posizione con affaccio su strada pubblica. Struttura portante in muratura di mattoni, copertura tradizionale in travi di legno e coppi, finiture interne tradizionali (pavimenti in piastrelle e marmette), infissi e impianti funzionanti ma datati (riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni). Presenza di servitù di passaggio a favore del vicino; immobile abitato al momento del sopralluogo da uno dei comproprietari. Non risultano certificazioni di conformità degli impianti; per le difformità urbanistiche è prevista la produzione di CILA in sanatoria (oneri stimati circa €1.000 + diritti e parcelle professionali circa €1.700).

Contesto e servizi: ubicata nella tranquilla frazione Pironda del Comune di Montiglio Monferrato (AT), la proprietà si raggiunge facilmente da Asti percorrendo le provinciali, in un contesto di case rurali e servizi di base nei paesi limitrofi. Buona esposizione e comoda viabilità per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti con i centri maggiori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente su due piani
• Superficie: commerciale circa 220 mq (circa 240 mq con cortile); catastale mq 225
• Piano: terra e primo (due piani fuori terra)
• Località: Montiglio Monferrato (AT), frazione Pironda
• Stato: buono/da aggiornare; impianti datati, senza certificazioni; necessita CILA per alcune difformità (oneri stimati)
• Pertinenze: cortile/giardino ca. 520 mq, portico, balcone/terrazzo coperto, autorimessa esterna
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche e procedurali per partecipare all'asta giudiziaria a Montiglio Monferrato.