Appartamento All'asta In Via Generale Guasco, 7, 14026 Montiglio Monferrato At, Italia Montiglio Monferrato, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa signorile con terrazzo all'asta a Montiglio Monferrato

Una proprietà dallo charme storico, ricca di volumi e dettagli originali, offerta all'asta in un unico lotto: un'opportunità ideale per chi cerca una casa con personalità da ristrutturare secondo gusti personali. Situata sotto l'antico castello di Colcavagno, regala fascino e privacy in un contesto suggestivo.

Lotto composto da due corpi comunicanti: unità principale (foglio 4 particella 65) con superficie totale indicata di 251 m² (237 m² escluse aree scoperte) distribuiti su piano seminterrato, terra e primo; locali interni caratterizzati da volte in mattoni, solai con travi in legno, pavimenti in klinker, cucina ampia (circa 21 m²), soggiorno (circa 29 m²), pranzo (circa 25 m²), terrazzo al primo piano di circa 39 m² e una cantina di circa 24 m². L'unità accessoria (ex rurale, foglio 4 particella 343 / 346) include locali di sgombero al piano terra (15, 13 e 25 m²), camere al primo piano e una cantina di circa 13 m²; terreno agricolo/area esterna di circa 3,86 are. Accesso pedonale e veicolare tramite via Generale Guasco n.7; la proprietà è servita da una servitù di passaggio per alcune aree.

Punti di forza: elementi storici originali (voltine in mattoni, travi in legno), ampie superfici abitabili, terrazzo e cortile privato, doppia cantina e locali accessori che offrono molteplici destinazioni d'uso (abitazione familiare, B&B o progetto di frazionamento). Criticità segnalate: presenza di umidità di risalita con efflorescenze, infissi da manutentare/sostituire e chiusure non dichiarate (tettoia chiusa abusivamente) da regolarizzare mediante sanatoria; previsti interventi di ristrutturazione e aggiornamento catastale.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Colcavagno di Montiglio Monferrato (AT), in posizione tranquilla e panoramica, a due passi dal castello e dal concentrico del paese. Servizi di prima necessità e collegamenti con Asti e i comuni limitrofi sono facilmente raggiungibili; ideale per chi cerca una soluzione immersa nel paesaggio monferrino ma ben collegata. Opportunità adatta a investitori o privati interessati a un immobile all'asta con forte potenziale di valorizzazione.

Per informazioni, visione dell'immobile e dettagli procedurali relativi all'acquisto all'asta contattaci: valuteremo insieme la proposta migliore e i passi successivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale storico costituito da due corpi comunicanti (A/2 + A/4) venduti in unico lotto
• Superficie: unità principale indicata 251 m² (totale riportato in perizia; superficie escluse aree scoperte 237 m²); terreno 3,86 are (circa 386 m²)
• Piano: seminterrato - terra - primo (S1 - T - 1)
• Località: Montiglio Monferrato (frazione Colcavagno), via Generale Guasco 7 (AT)
• Stato: abitabile con lavori di manutenzione/ristrutturazione necessari; presenza di opere abusive da sanare; umidità di risalita segnalata
• Pertinenze: piccolo giardino frontale, cortiletto, terrazzo circa 39 m², balconcini, cantine (circa 24 m² e 13 m²), locali di sgombero vari
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.