Appartamento All'asta In Via Roma Di Rinco N 22, 14026 Montiglio At, Italia - Montiglio Monferrato (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione su più livelli con garage all'asta a Montiglio

Questa casa dallo stile tradizionale, proposta all'asta, offre spazi generosi su più livelli nel cuore di Montiglio Monferrato. È un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare e personalizzare partecipando a un'asta giudiziaria in zona collinare.

L'immobile si sviluppa su cinque livelli (piano secondo seminterrato, primo seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) per una superficie lorda complessiva dell'abitazione di 187 mq (superficie commerciale 141 mq; superficie netta calpestabile 109 mq). Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno e cucina con soffitti a volte in cotto e pavimenti in piastrelle di cotto; al primo piano disimpegno, camera, bagno, ripostiglio e due balconi; il sottotetto è agibile ma non abitabile. Al piano primo seminterrato è presente l'autorimessa (unità pertinenziale) con accesso carrabile e una cantina accessibile tramite botola dall'autorimessa.

Punti di forza: struttura in muratura tipica piemontese, camino funzionante nel soggiorno, doppie finiture esterne in legno con vetri isolanti e persiane in legno, autorimessa con comodo accesso dalla strada. Criticità da considerare: impianto elettrico obsoleto e non a norma; alcune modeste difformità edilizie interne sanabili con CILA in sanatoria (stima indicativa circa €1.500 per pratica). L'unità abitativa dispone di APE in classe F.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in via Roma di Rinco n. 22, nel centro storico di Montiglio Monferrato (AT), area caratterizzata da tessuto edificato storico e servizi di prossimità. Buoni collegamenti con i centri limitrofi e posizione tipica dei borghi collinari del Monferrato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità locali. L'immobile risulta libero e non occupato alla data della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale su più livelli (unità abitativa + autorimessa)
• Superficie: abitazione superficie commerciale 141 mq (netta calpestabile 109 mq); autorimessa superficie commerciale 27 mq (netta 19 mq); lorda abitazione 187 mq, autorimessa 28 mq
• Piano: livelli S2 (cantina) – S1 (autorimessa) – T – 1 – sottotetto
• Località: Montiglio Monferrato (AT), via Roma di Rinco n. 22
• Stato: finiture di tipo normale nelle unità abitative; sottotetto e autorimessa in stato di conservazione scadente; impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: autorimessa (unità catastale separata), cantina
• Classe energetica: APE classe F (per l'unità abitativa)

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