Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box compatto con basculante e luce all'asta a nizza monferrato

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta di facile gestione: box singolo in piano interrato ubicato in contesto condominiale a Nizza Monferrato, ideale come posto auto coperto o deposito sicuro. Opportunità pratica e a basso impegno per acquisto all'asta.

L'unità: autorimessa/box di circa 13 m² (superficie complessiva indicata in perizia), posta al piano S1 con accesso tramite androne carraio e corsia di manovra comune. Basculante in alluminio anodizzato con serratura, pavimento in cemento lisciato e impianto luce già presente. Struttura in C.A. e solai predalles; il box è in buone condizioni di manutenzione.

Punti di forza e aspetti da valutare: dimensioni compatte che lo rendono economico e facile da gestire; accesso dall'interno del complesso e buona sicurezza condominiale. Nota importante: l'interno consente l'accesso agevole solo a veicoli di dimensioni contenute. L'unità è occupata con regolare contratto di locazione 2+2 (registrato il 22/01/2024) con canone di €50/mese, scadenza 30/09/2025 — il contratto è opponibile ai terzi (stipulato prima del pignoramento).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale del centro di Nizza Monferrato, in ambito residenziale con servizi e attività commerciali a breve distanza. Buoni collegamenti locali e disponibilità di manovra nell’autorimessa condominiale rendono l’immobile comodo per uso quotidiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / autorimessa (categoria C/6)
• Superficie: circa 13 m² (superficie lorda)
• Piano: interrato (piano S1)
• Località: Nizza Monferrato (AT) – accesso da Via San Carlo / Via Roma
• Stato: buone condizioni di manutenzione (finiture grezze interne)
• Pertinenze: unità condominiale destinata a box; millesimi: 2,71
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non presente)
• Altre informazioni rilevanti: occupato con contratto 2+2 registrato (canone €50/mese, opponibile); spese condominiali insolute comunicate: €129,96 (situazione al 23/10/2024)

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