Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box interrato con basculante all'asta a nizza monferrato

Questo box interrato rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con spese contenute e posizione comoda: ideale come posto auto di dotazione o investimento a basso costo nella zona semicentrale di Nizza Monferrato.

Unità condominiale destinata a box di circa 13 m² lordi, posta al piano S1 (piano interrato) con accesso tramite androne carraio e corsia di manovra comune. Il locale è provvisto di basculante in alluminio anodizzato con serratura e di impianto luce; lo stato di conservazione è buono, sebbene la conformazione renda agevole l’accesso solo a mezzi di dimensioni contenute. L’unità è parte di complesso residenziale recente e presenta millesimi di proprietà pari a 2,71.

Punti di forza: collocazione in zona semicentrale/residenziale con servizi e negozi nelle vicinanze, bassissime spese condominiali ordinarie (nessuna annua indicata) e accessibilità garantita; prezzo base d’asta particolarmente contenuto (valore base d’asta indicato in perizia € 6.150,00). Criticità e trasparenza: il box risulta attualmente occupato con contratto di locazione stipulato il 01/10/2023 (canone €50/mese, registrato 22/01/2024, durata 2+2 fino 30/09/2025) e la perizia segnala la necessità di regolarizzazioni catastali/edilizie con oneri tecnici stimati (indicativamente €500 per aggiornamento catastale e €500 per segnalazione di agibilità).

Contesto e servizi: ubicato in contesto urbano a carattere residenziale con parcheggi e servizi pubblici locali; collegamenti comodi per la circolazione cittadina e attività commerciali a breve distanza. L’accesso al box avviene dal cortile interno condominiale in fregio a Via San Carlo / Via Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/autorimessa (unità condominiale C/6)
• Superficie: circa 13 m² (superficie lorda di pavimento)
• Piano: S1 (piano interrato) – accesso da androne carraio, corsia di manovra comune
• Località: Via San Carlo - Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; accesso agevole per mezzi di piccole/medie dimensioni
• Pertinenze: basculante in alluminio anodizzato, impianto luce presente; occupato con contratto locazione 01/10/2023 (€50/mese, registrato, scadenza 30/09/2025, opponibile)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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