Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Box seminterrato funzionale all'asta a Nizza Monferrato

Questo box in piano interrato viene proposto all'asta e rappresenta un'occasione concreta per chi cerca posto auto/autorimessa in centro storico. Soluzione pratica, ideale come pertinenza o investimento a basso costo.

Si tratta di un'unità condominiale destinata a box (categoria C/6) con superficie lorda complessiva di 14 mq, ubicata al piano S1 con accesso tramite androne carraio e corsia di manovra comune. L'unità è dotata di basculante in alluminio anodizzato con serratura, impianto luce e forza, pavimento in cemento lisciato e murature prefabbricate in calcestruzzo; lo stato di conservazione è buono. Nota importante: la tipologia e la disposizione non consentono un agevole accesso con mezzi di grandi dimensioni, pertanto è ottimale per vetture compatte o come spazio di deposito.

Il box è attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 registrato (canone mensile €430, scadenza 31/07/2026) — il contratto è opponibile ai terzi essendo stato stipulato prima del pignoramento. Spese condominiali ordinarie: nessuna; spese condominiali scadute comunicate: €508,65 (situazione al 23/10/2024). Millesimi di proprietà: 3,23. Accessibilità per soggetti diversamente abili: sì. Attestato di Prestazione Energetica (APE): non presente.

Punti di forza: posizione semicentrale nel concentrico di Nizza Monferrato, accesso protetto da corsia interna, basculante in metallo, presenza di impianti elettrici, prezzo base molto contenuto secondo perizia (valore commerciale stimato €7.700). Opportunità interessante sia per chi acquista una casa all'asta nella zona e cerca una pertinenza, sia per investitori attenti al rapporto qualità/prezzo nelle aste giudiziarie a Nizza Monferrato.

Il quartiere è di carattere residenziale semicentrale con servizi urbani e attività commerciali nelle vicinanze; buona facilità di collegamento con le principali vie cittadine e parcheggi pubblici nell'intorno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / autorimessa (unità condominiale)
• Superficie: 14,00 mq (superficie lorda complessiva)
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: Via San Carlo - Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni di manutenzione (accesso limitato a mezzi di grandi dimensioni)
• Pertinenze: basculante in alluminio anodizzato, impianto luce e forza, corsia di manovra comune
• Classe energetica: attestato non presente

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