Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box interrato funzionale con basculante all'asta a nizza monferrato

Questo immobile all'asta è un pratico box in piano interrato, ideale per chi cerca una soluzione sicura e comoda per il parcheggio o deposito nel cuore di Nizza Monferrato. Opportunità inserita in un contesto condominiale recente, perfetta sia per investitori che per uso personale.

Si tratta di un'autorimessa (categoria C/6) con superficie lorda di circa 13 m² (consistenza catastale mq 11), posta al piano S1 e accessibile dall'androne carraio e dalla corsia di manovra comune. La porta d'accesso è una basculante in alluminio anodizzato con serratura; il pavimento è in cemento lisciato e il locale è dotato di impianto luce e forza. L'unità risulta in buone condizioni di manutenzione, con accessibilità per soggetti diversamente abili, ma con limitazioni per ingressi di veicoli di grandi dimensioni.

Il box è attualmente occupato con contratto di locazione 2+2 (canone €150/mese) stipulato il 01/02/2024 e registrato il 06/02/2024; contratto opponibile a terzi e con scadenza 31/01/2026 — elemento importante per chi valuta l'acquisto come investimento. Millesimi di proprietà 3,30; spese condominiali scadute comunicate €328,73. APE non presente.

Posizione: ubicato in zona semicentrale/residenziale di Nizza Monferrato, contesto urbano a traffico locale con parcheggi e servizi nelle vicinanze; facile collegamento con le vie principali e attività commerciali del centro. La struttura fa parte di un complesso residenziale moderno, con accesso interno e cortile comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / autorimessa (C/6)
• Superficie: lorda circa 13 m² (consistenza catastale mq 11)
• Piano: S1 (piano interrato), accesso da androne carraio e cortile comune
• Località: Via San Carlo - Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni, pavimento in cemento, basculante in alluminio, impianto luce/forza
• Pertinenze: corsia di manovra comune, accesso cortile, basculante, impianti elettrici presenti
• Classe energetica: APE non presente
• Occupazione/locazione: locato con contratto 2+2 (€150/mese), registrato 06/02/2024, scadenza 31/01/2026 (opponibile)
• Spese condominiali scadute: €328,73
• Prezzo base di stima per l'asta (perizia): € 7.150,00

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