Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box interrato funzionale all'asta a nizza monferrato

Questo box in piano interrato viene proposto all'asta: un'opportunità pratica per chi cerca un'autorimessa in zona semicentrale a Nizza Monferrato. Ideale come posto auto coperto o come spazio di deposito sicuro, disponibile con prezzo base d'asta contenuto.

Unità condominiale di mq 13 lordi posta al piano S1, accessibile dall'androne carraio e dalla corsia di manovra comune. Struttura in cemento armato con orizzontamenti prefabbricati; pavimento in cemento lisciato, basculante in alluminio anodizzato e impianto luce/forza presente. Lo stato di conservazione è buono, sebbene la configurazione consenta l'accesso agevole solo a mezzi di dimensioni contenute.

Il box è attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 (canone €50/mese, registrato, scadenza 31/05/2026) stipulato prima del pignoramento: il contratto è opponibile ai terzi. Spese condominiali regolari e assenti insoluti recenti; millesimi di proprietà 3,53. Accessibilità per persone diversamente abili: sì.

Punti di forza: posizione semicentrale in contesto residenziale, basculante in alluminio, impianto elettrico attivo e costi di gestione condominiale nulli al momento. Criticità da considerare: limitata capacità di accesso per veicoli di grandi dimensioni; APE non presente in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / autorimessa (categoria C/6)
• Superficie: 13,00 mq (superficie lorda)
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: Via San Carlo - Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni generali; accesso limitato a veicoli di piccole/medie dimensioni
• Pertinenze: basculante in alluminio, impianto luce/forza, accesso da corsia di manovra comune
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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