Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Box condominiale funzionale all'asta a Nizza Monferrato

Un'opportunità pratica per chi cerca un immobile all'asta a Nizza Monferrato: box in piano interrato, ideale per parcheggio o deposito, proposto con prezzo base indicato in perizia. Soluzione perfetta per chi vuole entrare in acquisto all'asta con un investimento contenuto.

Spazioso box di circa 13 mq lordi (consistenza 11 mq) posto al piano S1 di un complesso condominiale di recente costruzione. L'unità è accessibile dall'androne carraio e dal cortile condominiale tramite una corsia di manovra comune; dispone di basculante in alluminio anodizzato con serratura e pavimento in cemento lisciato. Il locale è perimetrato da murature in cemento armato e orizzontamenti in lastre predalles; è presente impianto luce/forza. Lo stato di conservazione è buono, sebbene l'accesso non sia agevolissimo per mezzi di grandi dimensioni.

Punti di forza: posizione semicentrale in contesto residenziale, accesso da cortile comune, buona manutenzione e costi condominiali nulli dichiarati. Accessibilità ai soggetti diversamente abili: sì. Nota importante: il box è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (durata 4+4, stipulato il 19/05/2022, canone €50/mese, opponibile ai terzi) con scadenza contrattuale 31/05/2026 — informazione fondamentale per chi valuta l’acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale / periferica del concentrico di Nizza Monferrato, in un contesto urbano prevalentemente residenziale con esercizi commerciali e servizi pubblici nelle vicinanze. Valori OMI di riferimento per box nella zona indicano fasce di mercato compatibili con la valutazione di perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box autorimessa condominiale (C/6)
• Superficie: superficie lorda 13,00 mq (consistenza 11 mq)
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: Via San Carlo / Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: basculante in alluminio con serratura; impianto luce/forza; accesso da cortile comune
• Classe energetica: attestazione energetica non presente
• Prezzo base d'asta (perizia): € 7.150,00

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