Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 11

Descrizione

🏡 box comodo con basculante all'asta a nizza monferrato

Un'opportunità pratica nel cuore della proprietà condominiale: questo box/autorimessa è proposto all'asta e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta a Nizza Monferrato a uso deposito o parcheggio privato. Spazio funzionale e facile accesso dall'androne carraio condominiale lo rendono perfetto per chi vuole un posto auto sicuro senza rinunciare alla comodità.

Si tratta di un box singolo di circa 21 m² posto al piano terreno (accesso dal cortile interno e corsia di manovra), composto da unico vano con basculante in alluminio anodizzato e pavimento in cemento. L'unità è dotata di impianto luce/forza; lo stato di conservazione è buono, tuttavia l'ingresso è adatto a veicoli di dimensioni contenute. L'immobile all'asta è occupato con contratto di locazione registrato (canone mensile €430, contratto 4+4 sottoscritto 24/05/2021, opponibile a terzi, scadenza 30/06/2025).

Punti di forza: canone che può generare reddito fin da subito, accesso protetto all'interno del complesso condominiale, basculante robusto e impianto elettrico presente. Spese condominiali ordinarie nulle al momento della perizia e millesimi bassi (6,61). Valutazione perizia: valore stimato € 11.550 (prezzo base indicativo per l'asta).

Il contesto è semicentrale/residenziale di Nizza Monferrato, area con traffico locale e buone possibilità di parcheggio; nelle vicinanze sono presenti esercizi commerciali e servizi pubblici utili. Trattandosi di asta giudiziaria a Nizza Monferrato, è un'occasione per chi valuta l'acquisto mediante procedura esecutiva, alternativa a un appartamento all'asta o a una casa all'asta tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / autorimessa (categoria C/6)
• Superficie: 21,00 m²
• Piano: piano terreno (accesso da cortile condominiale; corsia di manovra)
• Località: Via San Carlo - Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni (accesso limitato a veicoli di dimensioni contenute)
• Pertinenze: basculante in alluminio anodizzato, impianto luce/forza, accesso condominiale
• Classe energetica: non presente (Attestazione di Prestazione Energetica non disponibile)
• Occupazione: locato con contratto registrato (canone €430/mese, scadenza 30/06/2025)
• Valutazione perizia (indicativa): € 11.550,00

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