Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 11

Descrizione

🏡 box funzionale con accesso cortile all'asta a nizza monferrato

Un box comodo e sicuro proposto all'asta nel cuore di Nizza Monferrato, ideale come posto auto privato o come investimento a reddito. Soluzione compatta, accessibile dal cortile condominiale, perfetta per chi cerca praticità e sicurezza in una zona semicentrale.

Si tratta di un'unità condominiale ad uso autorimessa (categoria C/6) di 21 m² in buone condizioni di manutenzione. L'accesso avviene tramite androne carraio e corsia di manovra condominiale; il locale è dotato di basculante in alluminio anodizzato con serratura, pavimentazione in cemento e impianto luce/forza. La configurazione interna richiede mezzi di dimensioni contenute per l'accesso, caratteristica da valutare se si utilizzano veicoli di grandi dimensioni.

Questo immobile all'asta è attualmente locato con contratto 4+4 stipulato il 24/05/2021 (canone mensile €430, registrato), opponibile ai terzi e con scadenza 30/06/2025 — fattore che rende l'acquisto interessante per investitori in cerca di reddito immediato, mentre limita la disponibilità per chi volesse uso diretto immediato. Millesimi di proprietà: 6,61; non risultano spese condominiali pregresse indicate.

Posizione e servizi: inserito in un contesto urbano a carattere residenziale semicentrale, l'accesso dalla Via San Carlo/Via Roma garantisce vicinanza a servizi, esercizi commerciali e buone possibilità di parcheggio pubblico. L'immobile è parte di un complesso condominiale recente, in zona tranquilla e ben collegata — opportunità interessante nel quadro di un'asta giudiziaria a Nizza Monferrato.

Prezzo base d'asta indicativo dalla perizia: € 11.550 (valore perizia). Attenzione: attestato di prestazione energetica non presente; accessibilità per soggetti diversamente abili segnalata positivamente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / autorimessa (unità condominiale)
• Superficie: 21,00 m²
• Piano: piano terreno (accesso da cortile condominiale)
• Località: Via San Carlo - Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: attestato non presente

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