Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 13

Descrizione

🏡 box interrato spazioso con accesso condominiale all'asta a nizza monferrato

Questo box in ottime condizioni è proposto all'asta ed è un'opportunità concreta per chi cerca un'autorimessa pratica e sicura in zona semicentrale. Ideale per uso personale o come pertinenza di un'abitazione vicina.

Si tratta di un'unità condominiale ad uso box (categoria C/6) di circa 21 m², posta al piano interrato (S1) con accesso dall'androne carraio su Via San Carlo e corsia di manovra comune. Il locale è dotato di basculante in alluminio anodizzato con serratura, pavimento in cemento lisciato, murature prefabbricate e impianto luce e forza: una soluzione funzionale che facilita l'accesso e la custodia del mezzo o dello spazio deposito.

Punti di forza: recente costruzione, buona manutenzione e agevole manovrabilità all'interno del garage. Millesimi di proprietà 3,53; spese condominiali ordinarie assenti (posizione al 23/10/2024: insoluto €37,54). Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: sì (aree comuni).

Elementi da conoscere: il box è attualmente di fatto occupato da terzi; è presente un contratto di locazione stipulato il 03/05/2024 per €50/mese registrato a Asti (29/05/2024) ma tale contratto è stato sottoscritto dopo il pignoramento e pertanto non è opponibile ai terzi. Risulta inoltre trascritta una misura pregiudizievole (pignoramento) sull'unità. Attestazione prestazione energetica: non presente.

Contesto: ubicato in contesto residenziale semicentrale di Nizza Monferrato, con vicinanza a servizi urbani e aree di parcheggio. La posizione facilita sia l'uso quotidiano sia la gestione come investimento pertinenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/autorimessa condominiale (C/6)
• Superficie: 21 m² (superficie utile lorda)
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: Via San Carlo – Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni di manutenzione, recente costruzione
• Pertinenze: basculante in alluminio, impianto luce e forza, accesso tramite cortile e corsia di manovra comune
• Classe energetica: attestazione non presente
• Prezzo base d'asta / valutazione indicativa: € 13.650,00
• Occupazione e vincoli: locazione stipulata 03/05/2024 (€50/mese) non opponibile a terzi; pignoramento trascritto; spese condominiali scadute €37,54

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