Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 14

Descrizione

🏡 Box interrato 26 m² con accesso comodo all'asta Nizza

Un box pratico e ampio disponibile all'asta nel cuore di Nizza Monferrato: soluzione ideale per chi cerca spazio sicuro e facile accesso per auto o per uso deposito. Opportunità trasparente con prezzo base stimato dalla perizia tecnica.

Si tratta di un'unità condominiale categoria C/6 di 26 mq lordi, situata al piano interrato (S1) con accesso dalla corsia di manovra comune raggiungibile tramite androne carraio e cortile interno. Interno unico vano in buono stato di conservazione, pavimento in cemento, basculante in alluminio anodizzato con serratura e impianto luce e forza attivi.

Punti di forza: ampia superficie per un box (26 m²), facile manovrabilità, struttura di recente costruzione con murature in cemento armato e solai predalles; accesso comodo dalla pubblica via e buona dotazione impiantistica. L'unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato (canone €70/mese, contratto 2+2 con scadenza 31/10/2025) stipulato prima del pignoramento e quindi opponibile: si raccomanda verificare la situazione locativa prima di partecipare all'asta.

Contesto: ubicato in zona semicentrale/residenziale di Nizza Monferrato, contesto urbano tranquillo con esercizi commerciali e servizi pubblici nelle vicinanze; area a traffico locale con parcheggi adeguati. Ideale come box privato per residenti del condominio o come deposito facilmente accessibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Box / autorimessa (categoria C/6)
• Superficie: 26,00 m² (superficie utile lorda)
• Piano: piano interrato (S1) – accesso da androne carraio e cortile interno
• Località: Via San Carlo - Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni / recente costruzione
• Pertinenze: basculante in alluminio anodizzato con serratura; impianto luce e forza attivi; millesimi proprietà 2,34; spese condominiali ordinarie: nessuna annuale.
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Situazione locativa: occupato con contratto 2+2 (canone €70/mese), registrato, opponibile (scadenza 31/10/2025)
• Spese condominiali scadute: € 409,32 (comunicato)
• Prezzo base di stima (perizia): € 16.900,00

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