Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 20

Descrizione

🏡 box funzionale con basculante all'asta a nizza monferrato

Questo box in autorimessa è proposto all'asta: un'opportunità pratica e contenuta nei costi per chi cerca un immobile all'asta in zona semicentrale. Ideale come deposito o pertinenza di un'abitazione, offre accesso carrabile e buone condizioni generali.

Si tratta di un'unità condominiale destinata a box di circa 15 mq posta al piano seminterrato (S1), con accesso dall'androne carraio e corsia di manovra in cortile comune. Il locale è dotato di basculante in alluminio anodizzato, pavimento in cemento, impianto luce/forza funzionante e murature in calcestruzzo; la disposizione interna è semplice e pratica, adatta a soddisfare esigenze di parcheggio o deposito di piccole/medie dimensioni. Nota: l'accesso interno consente l'uso con mezzi di dimensioni limitate.

Punti di forza: prezzo base d'asta competitivo (€ 7.250), spese condominiali ordinarie inesistenti e ubicazione in contesto residenziale semicentrale. Criticità e trasparenza: il box è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (4+4, canone € 40/mese, scadenza 30/06/2027) opponibile ai terzi; inoltre sono necessarie regolarizzazioni catastali/edilizie (segnalazione di agibilità e aggiornamento NCEU) con oneri tecnici stimati complessivamente in circa €1.000, già considerati nella determinazione del prezzo d'asta.

Contesto e servizi: ubicato a Nizza Monferrato (AT) in zona semicentrale/residenziale, contornato da servizi urbani e attività commerciali locali. Accesso comodo dalla via San Carlo / Via Roma e buona dotazione di parcheggi pubblici nelle vicinanze rendono il box una soluzione pratica per residenti del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità condominiale destinata a box (autorimessa)
• Superficie: 15,00 mq (superficie utile lorda)
• Piano: S1 (piano interrato), accesso carrabile da cortile comune
• Località: Nizza Monferrato (AT) — zona semicentrale C1
• Stato: buone condizioni di manutenzione; accesso agevole per mezzi di dimensioni contenute
• Pertinenze: basculante in alluminio anodizzato, impianto luce/forza, corsia di manovra comune; millesimi 2,75
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato
• Occupazione: locato con contratto 4+4 (canone €40/mese, registrato; opponibile)
• Spese condominiali: ordinarie annue: nessuna; morosità segnalata: €161,65
• Prezzo base d'asta: € 7.250 (valutazione perizia € 8.250 con decurtazioni per adeguamenti)

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