Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 19

Descrizione

🏡 box interrato con accesso comodo all'asta a nizza monferrato

Proponiamo in vendita all'asta un ampio box interrato ideale come autorimessa o spazio di deposito: un immobile all'asta concreto, funzionale e facilmente accessibile nel cuore semicentrale di Nizza Monferrato. Perfetto per chi cerca una soluzione pratica con ampio spazio di manovra.

Il box ha una superficie lorda di 40 m² e si trova al piano interrato (S1) con accesso carrabile dall'androne di Via San Carlo tramite cortile condominiale e corsia di manovra dedicata. L'unità è dotata di basculante in alluminio anodizzato con serratura, pavimento in cemento lisciato al quarzo, e impianto elettrico (luce e forza). Lo stato di manutenzione è buono e l'accessibilità risulta favorevole anche per persone con ridotta mobilità.

Si segnala che il box è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (canone €50/mese, contratto 5+5 stipulato 20/02/2020 con scadenza 28/02/2025) e opponibile ai terzi: chi acquista all'asta dovrà quindi considerare la presenza del contratto in essere. Spese condominiali ordinarie: nessuna annuale; situazione debitoria condominiale comunicata: €117,00 (rata scaduta al 23/10/2024).

Il contesto è una zona semicentrale/residenziale a traffico locale, con buoni parcheggi e servizi pubblici/negozi nelle vicinanze. L'unità fa parte di un complesso condominiale di recente costruzione suddiviso in più scale; l'accesso pedonale è possibile anche dalle scale comuni identificate come A, B e C.

Punti di forza: ampia superficie interna (40 m²) con comoda manovrabilità, basculante in alluminio, buon livello di conservazione e accessibilità. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €26.000. APE non presente (Attestazione Prestazione Energetica: non presente). Trasparenza su vincoli d'uso e occupazione per valutazione consapevole dell'asta giudiziaria a Nizza Monferrato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/autorimessa (unità condominiale destinata box, categoria C/6)
• Superficie: 40,00 m² (superficie lorda)
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: Via San Carlo / Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: basculante in alluminio, accesso carrabile, corsia di manovra comune, impianto luce/forza
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Occupazione: locato con contratto 5+5 (canone €50/mese) opponibile ai terzi, scadenza contratto 28/02/2025
• Spese condominiali: ordinarie annue: nessuna; insoluto comunicato: €117,00
• Prezzo base d'asta (perizia): €26.000,00

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