Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 19

Descrizione

🏡 box auto 40 mq con comoda accessibilità all'asta a nizza monferrato

Opportunità all'asta: ampio box auto di 40 m² in ottime condizioni, ideale per chi cerca spazio e facilità di utilizzo nel centro semicentrale di Nizza Monferrato. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e rappresenta una soluzione pratica sia per uso privato sia come investimento a reddito.

Si tratta di un'unità condominiale categoria C/6 posta al piano interrato (S1), con accesso tramite androne carraio e corsia di manovra interna. Internamente il locale offre una superficie lorda di circa 40 m², pavimento in cemento lisciato, murature in c.a. controterra e divisori prefabbricati; basculante in alluminio anodizzato e impianto luce/forza già presente. L'unità è occupata con contratto di locazione registrato (canone €50/mese, contratto 5+5 con scadenza 28/02/2025) opponibile ai terzi: informazione importante per chi valuta redditività o rilascio.

Punti di forza: ampia dimensione rispetto ai box standard, facile accessibilità veicolare e manovrabilità, porta basculante sicura e impianto elettrico presente. Spese condominiali ordinarie inesistenti; insoluto segnalato pari a €117 (a data perizia). Accessibilità per soggetti diversamente abili confermata. APE non presente (attestazione energetica non rilevata nella perizia).

Il contesto è semicentrale/residenziale, con presenza di esercizi commerciali e servizi pubblici urbani a breve distanza; collocazione comoda per raggiungere il centro di Nizza Monferrato. Trattandosi di asta giudiziaria a Nizza Monferrato, il prezzo base indicato in perizia è di €26.000 (valutazione esperto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto / autorimessa (unità condominiale C/6)
• Superficie: 40 m² (superficie lorda)
• Piano: S1 (piano interrato) — accesso da cortile condominiale
• Località: Via San Carlo - Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: basculante in alluminio, impianto luce/forza, corsia di manovra comune
• Classe energetica: APE non presente
• Occupazione: locato (canone €50/mese; contratto 5+5 scadenza 28/02/2025; opponibile)
• Spese condominiali: ordinarie nessuna; insoluto segnalato €117
• Millesimi: 4,22
• Prezzo base d'asta (perizia): € 26.000

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