Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 28

Descrizione

🏡 box singolo funzionale con basculante all'asta a Nizza Monferrato

All'asta: opportunità economica per chi cerca un box in posizione comoda nel centro semicentrale di Nizza Monferrato. Vendita giudiziaria di un box condominiale compatto, ideale come posto auto coperto o deposito sicuro.

Si tratta di un box singolo di 7 mq (superficie utile lorda 7,00 mq) al piano primo accessibile dall'androne carraio e dalla corsia di manovra condominiale. L'unità è in buone condizioni di manutenzione: murature prefabbricate, pavimento in cemento lisciato, basculante in alluminio anodizzato con serratura e impianto elettrico (luce/forza). L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato il 27/06/2022 (canone €25/mese, tipologia 4+4, scadenza 30/06/2026) opponibile a terzi — importante elemento da valutare prima dell'acquisto.

Punti di forza: accesso comodo dalla Via San Carlo / Via Roma tramite cortile interno, ottima accessibilità per carico/scarico dalla corsia di manovra, basculante metallico con chiusura, impianto elettrico presente e spese condominiali ordinarie praticamente assenti (arretrati segnalati €58,77). Millesimi di proprietà: 1,31. Classe energetica: attestazione non presente.

Contesto e servizi: il box fa parte di un complesso residenziale recente in zona semicentrale/residenziale a traffico locale di Nizza Monferrato, con facilità di collegamento alle vie cittadine e vicinanza a servizi urbani. Zona comoda per residenti che cercano una soluzione di parcheggio coperto vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box autorimessa (unità condominiale destinata a box, categoria C/6)
• Superficie: 7,00 mq (superficie utile lorda)
• Piano: primo (accesso da cortile interno e corsia di manovra)
• Località: Via San Carlo / Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: nessuna pertinenza aggiuntiva indicata
• Classe energetica: non presente (APE non allegata)
• Occupazione: locato con contratto 4+4 (registrato 27/06/2022), canone €25/mese, scadenza 30/06/2026
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 3.850,00

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