Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 49

Descrizione

🏡 box spazioso con basculante all'asta a nizza monferrato

All'asta: opportunità per chi cerca un posto auto/cella di deposito in un complesso condominiale recente. Lotto 49 è un box interrato ampio e pratico, proposto in asta giudiziaria a Nizza Monferrato.

Si tratta di un'unità condominiale destinata a box (categoria C/6) di 37 m² lordi, situata al piano interrato (S1) con accesso carrabile da Via San Carlo e corsia di manovra comune. Il locale è dotato di basculante in alluminio anodizzato con serratura, pavimento in cemento lisciato e impianto elettrico (luce e forza). Lo spazio è in buono stato di conservazione, adatto a uso autorimessa o deposito; l'accesso pedonale è garantito dalle scale condominiali.

Punti di forza: dimensioni generose per la tipologia, ampia corsia di manovra interna e chiusura carraia sicura. Il box è inserito in un contesto residenziale semicentrale con buoni parcheggi esterni e servito dalle reti urbane. Da notare: immobile attualmente occupato con contratto di locazione (contratto 2+2 registrato 01/11/2023, opponibile) e presenza di materiali/macchinari che dovranno essere rimossi — questo ha comportato una decurtazione del valore stimato.

Zona e servizi: ubicazione semicentrale tra Via San Carlo e Via Roma, in un contesto prevalentemente residenziale con esercizi commerciali e servizi pubblici nelle vicinanze; buona accessibilità dalla viabilità locale. Ideale come integrazione per chi cerca spazio aggiuntivo per auto, hobby o deposito vicino al centro.

Valore indicativo e trasparenza: prezzo base d'asta stimato in perizia € 17.000 (valore di mercato medio ponderale € 20.350). APE non presente. Segnaliamo spese condominiali pregresse comunicate: € 704,48 (situazione al 23/10/2024).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / autorimessa (unità condominiale C/6)
• Superficie: 37,00 m² lordi
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: Via San Carlo - Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buono stato di conservazione; attualmente occupato (contratto 2+2) e presenza di materiali da rimuovere
• Pertinenze: nessuna (unità autonoma)
• Classe energetica: APE non presente

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