Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 57

Descrizione

🏡 box garage funzionale all'asta a Nizza Monferrato

Questo box di 20 m² viene proposto all'asta: un'opportunità pratica e immediata per chi cerca uno spazio di deposito o autorimessa in centro-piccola città. Posizionato al piano terra di un complesso condominiale recente, è ideale per uso privato o investimento con locazione già in corso.

L'unità (categoria C/6) si apre su una comoda corsia di manovra condominiale e dispone di basculante in alluminio anodizzato con serratura. Internamente il fondo è in cemento liscio con murature prefabbricate; gli impianti presenti includono luce e forza. L'accesso carrabile avviene dall'androne in fregio a Via San Carlo, con ulteriore accesso pedonale dalla corsia retrostante: praticità e facilità di utilizzo ogni giorno.

Lo stato conservativo è buono: l'immobile è funzionale e ordinato, senza finiture decorative ma pronto all'uso. Attualmente è occupato con regolare contratto di locazione (durata 4+4, registrato, canone €60/mese, scadenza 31/10/2027) stipulato prima del pignoramento; l'occupazione è opponibile a terzi, informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta.

La zona è semicentrale/residenziale di Nizza Monferrato, con parcheggi e servizi urbani nelle vicinanze; contestualmente il contesto condominiale garantisce una buona manovrabilità per entrata e uscita del veicolo o per operazioni di carico/scarico. Accessibilità per soggetti diversamente abili: sì.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / autorimessa (unità condominiale destinata a box, categoria C/6)
• Superficie: 20,00 m²
• Piano: piano terra, accesso carrabile da androne condominiale
• Località: Via San Carlo - Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: basculante in alluminio anodizzato con serratura; impianto luce e forza; corsia di manovra comune
• Classe energetica: non presente / non disponibile
• Occupazione: locato con contratto 4+4 (canone €60/mese, scadenza 31/10/2027)
• Prezzo di stima / base d'asta (indicativo): € 13.000,00

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