Casa Singola All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 18

Descrizione

🏡 palazzina da ultimare con depositi all'asta a nizza monferrato

Questa palazzina residenziale da ultimare è proposta all'asta: un'occasione per acquistare un intero edificio con ampi spazi accessori nel cuore semicentrale di Nizza Monferrato. Ideale per investitori o operatori che vogliano completare e valorizzare un immobile di grande potenziale.

Lotto 18: si tratta di un fabbricato in corso di costruzione (abitazione civile A2 / F4) con superficie complessiva lorda di circa 1.800 mq. L’edificio sviluppa più piani e prevede appartamenti residenziali per circa 825 mq lordi, ampie terrazze/balconi (circa 440 mq), locali deposito/box in interrato (circa 425 mq) e accessori al piano terra (circa 30 mq). L’accesso principale avviene dalla corte comune con ingresso in via San Carlo e via Roma; è presente il vano corsa per ascensore già realizzato (installazione da completare). L’immobile è attualmente in corso di completamento: tramezzi al rustico realizzati, mancano massetti, pavimenti, finiture e la posa definitiva degli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento). È presente un impianto fotovoltaico condominiale sulla copertura e la previsione di generatore di riscaldamento condominiale con contabilizzazione autonoma.

Punti di forza: volumetria e superfici importanti utili a più destinazioni residenziali, ampia dotazione di locali accessori e magazzini al piano interrato, vano ascensore già predisposto e accessibilità per soggetti diversamente abili certificata. Opportunità di personalizzazione completa degli interni per massimizzare il rendimento o creare unità vendibili singolarmente. Trasparenza sugli interventi necessari: la perizia indica la necessità di completare finiture e impianti e stima una spesa indicativa per pratiche edilizie e direzione lavori intorno a €20.000.

Contesto: ubicazione in contesto urbano semicentrale/residenziale del centro di Nizza Monferrato, con servizi e attività commerciali nelle vicinanze e buoni collegamenti locali. Zona a traffico locale con parcheggi e standard urbani soddisfatti da aree cedute in convenzione. Trattandosi di asta giudiziaria, l’immobile è proposto nello stato di fatto documentato in perizia; è consigliabile visionarlo con tecnici per valutare le potenzialità di ristrutturazione e rifinitura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina residenziale in corso di costruzione (A2 / F4)
• Superficie: complessiva lorda circa 1.800 mq (residenziale 825 mq; terrazze/balconi 440 mq; depositi interrato 425 mq; accessori piano terra 30 mq)
• Piano: pluri-piano con accessi da corte comune (Via San Carlo / Via Roma)
• Località: Nizza Monferrato (AT)
• Stato: in costruzione/da ultimare (mancano finiture e impianti distributivi)
• Pertinenze: locali deposito/magazzini in interrato, locali accessori al piano terra; vano corsa ascensore predisposto; impianto fotovoltaico condominiale
• Classe energetica: non presente / da definire (APE assente nella perizia)

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