Appartamento All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 32

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con ampia terrazza all'asta a nizza monferrato

Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta in posizione semicentrale: luminoso su due livelli con grande terrazza privata e balcone. Soluzione pratica, con ingresso al secondo piano e collegamento interno al piano sottotetto, perfetta come prima casa o investimento locativo.

L'appartamento (superficie complessiva ca. 131 mq) si sviluppa su piano secondo e terzo (sottotetto). Al secondo piano: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno e terrazza panoramica affacciata sulla corte condominiale; scala interna conduce al piano terzo dove si trova la camera matrimoniale con bagno privato e balcone. Gli interni presentano finiture correnti (pavimenti in gres, serramenti in PVC con vetrocamera) e impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione in cucina, radiatori con termo-valvole e contabilizzazione). Cantina pertinenziale in piano seminterrato (~3 mq). L'immobile è dotato di predisposizione per climatizzazione e accessibile anche a soggetti diversamente abili.

Punti di forza: ampia terrazza privata ideale per pranzi all'aperto, buon livello di efficienza impiantistica, ingresso indipendente dal vano scale condominiale e cantina di pertinenza. Stato di conservazione generale: buone condizioni, con lievi ammaloramenti localizzati sulle balaustre della terrazza e qualche cavillatura non strutturale. Nota importante: l'unità è attualmente locata con contratto 4+4 (canone €400/mese, scadenza 30/06/2027) — fattore da considerare per chi cerca immediata disponibilità. Non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) — esigenza di predisposizione con costo indicativo nelle note tecnico-peritali.

Contesto: ubicato in zona semicentrale/residenziale di Nizza Monferrato (Via San Carlo / Via Roma), in un complesso di recente costruzione con parcheggi pubblici nelle vicinanze e servizi di quartiere. Buoni collegamenti con i principali servizi urbani; contesto tranquillo ma vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: circa 131 mq complessivi (superficie equivalente ponderata 96,5 mq)
• Piano: secondo + terzo (sottotetto) — accesso da vano scala condominiale (scala B)
• Località: Nizza Monferrato (AT) — Via San Carlo / Via Roma
• Stato: buone condizioni con qualche intervento di manutenzione ordinaria necessario (terrazza)
• Pertinenze: ampia terrazza e balcone (complessivi ca. 44 mq), cantina ~3 mq
• Classe energetica: non presente (APE da predisporre)

Valore base d'asta indicativo nella perizia: €63.000 (asta giudiziaria Nizza Monferrato). Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per organizzare la visita.