Magazzino All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 48

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con accessori all'asta a nizza monferrato

All'asta: opportunità per chi cerca un locale deposito ampio e accessibile in zona semicentrale. Questo magazzino con accessori è offerto in vendita giudiziaria e si presta sia come investimento che come soluzione per stoccaggio o attività con necessità di deposito.

Il lotto comprende un ampio magazzino al piano interrato di 150 m² con accesso carrabile dal cortile condominiale e vano scala condominiale (scala B). Al piano terra si trova un locale accessorio di 30 m² con servizi e vano montacarichi attualmente non funzionante; al primo piano è presente un lastrico solare di 24 m². Superficie complessiva circa 204 m² (superficie equivalente calcolata 186 m²). Categoria catastale C/2, rendita catastale indicata nella perizia €156,18.

Punti di forza: accesso diretto dalla corsia di manovra in piano interrato, orizzontamenti prefabbricati e portoni scorrevoli metallici antifiamma che agevolano carico/scarico; unità in buone condizioni nel locale interrato, con rifiniture semplici e impianto luce/forza presente. Criticità e lavori: locali accessori a piano terra richiedono modesti interventi di ripristino (impianti igienico-sanitari e revisione montacarichi). Immobile attualmente occupato con contratto di locazione registrato (canone €160/mese, tipologia 6+6, scadenza 28/02/2026) opponibile ai terzi — dettaglio importante per chi intende partecipare all'asta.

Contesto: ubicato in contesto urbano semicentrale/residenziale di Nizza Monferrato (Via San Carlo / Via Roma), zona a traffico locale con buone possibilità di parcheggio e servizi di quartiere. Facile collegamento con il centro cittadino e vicinanza ad esercizi commerciali e servizi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locali di deposito (categoria C/2) con accessori
• Superficie: complessiva circa 204 m² (superficie equivalente 186 m²)
• Piano: magazzino piano interrato; accessori piano terra; lastrico solare piano primo
• Località: Nizza Monferrato (AT) - Via San Carlo / Via Roma
• Stato: magazzino interrato in buone condizioni; accessori al piano terra da ripristinare; montacarichi non operativo
• Pertinenze: locale accessorio al piano terra, lastrico solare al primo piano, accesso carrabile cortile condominiale, vano scala condominiale “B”
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non presente

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