Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 47

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampia superficie e vetrine all'asta a nizza monferrato

All'asta: ampio locale commerciale attualmente adibito a palestra, con doppio ingresso su Via San Carlo e Via Roma e grande superficie utile ideale per attività sportive, ricreative o commerciali.

Lotto 47 propone un'unità condominiale D/6 di recente costruzione, superficie lorda complessiva circa 660 m² al piano terra con accesso diretto dalla strada e dal cortile interno. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: ingresso, locali di esposizione/attività, corridoi, spogliatoi con docce, antibagno, servizi e locale tecnico. Pavimentazioni in gres, serramenti esterni in PVC con vetrocamera; impianto idrico e sanitario collegato al collettore condominiale, predisposizione per riscaldamento e climatizzazione (split e radiatori). L’immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili e si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.

Punti di forza: superficie generosa e pianta regolare che facilita allestimenti personalizzati, ampie vetrine su strada per visibilità commerciale, doppio accesso (Via San Carlo / Via Roma) e comodo accesso dal cortile condominiale. Ideale per imprese sportive, centri benessere o attività con elevata necessità di spazio. Si segnala la presenza di contratto di locazione (canone €900/mese, registrato, tipologia 6+6 con scadenza 31/01/2026) opponibile; l’immobile è proposto in asta giudiziaria e soggetto a iscrizioni ipotecarie/pignoramento: consigliata verifica documentale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Nizza Monferrato, in contesto residenziale con esercizi commerciali e servizi pubblici nelle vicinanze. Area a traffico locale con parcheggi pubblici in zona; posizione comoda per la clientela locale e per collegamenti con i principali servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / unità D/6 (attualmente palestra)
• Superficie: circa 660 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra (accesso diretto da Via San Carlo e Via Roma; anche da cortile interno)
• Località: Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata (valore pertinenze € 0,00)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE da redigere)
• Occupazione: locato con contratto registrato (canone €900/mese, scadenza 31/01/2026, opponibile)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 353.000,00

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