Attivita Commerciale All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 47

Descrizione

🏡 Locale commerciale 660 m² spazioso all'asta a Nizza Monferrato

Questo ampio locale commerciale in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca spazio espositivo o una palestra già attrezzata in posizione semicentrale. Disponibile tramite asta giudiziaria a Nizza Monferrato, si presta a diverse trasformazioni e usi commerciali.

L'unità commerciale (categoria D/6) si sviluppa al piano terra per una superficie lorda di circa 660 m², con accessi diretti su Via San Carlo e Via Roma oltre all'ingresso dal cortile interno condominiale. Lo stato è buono: materiali di finitura pratici e moderni (pavimenti in gres, serramenti esterni in PVC, porte interne in legno/alluminio). Spazi ampi e flessibili comprendono ingresso, locali espositivi/zone per attività ginnica, antibagno, bagni con docce e spogliatoi, locale tecnico e ampi corridoi.

Dotazioni e plus: impianti predisposti per illuminazione e forza, impianto idrico-sanitario collegato alla rete condominiale, riscaldamento/climatizzazione autonomi (split + radiatori) e predisposizione per trattamento aria. L'accessibilità è garantita per persone con disabilità. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione 6+6 (registrato, canone €900/mese) con scadenza 31/01/2026 — informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta.

Contesto: ubicato in zona semicentrale/residenziale di Nizza Monferrato, l'immobile si trova in un contesto misto con esercizi commerciali e servizi pubblici nelle vicinanze. La posizione offre visibilità su due vie e rapido accesso al centro urbano; si segnala però una limitata disponibilità di parcheggi riservati nelle immediate adiacenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale / locale sportivo (categoria D/6)
• Superficie: 660,00 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra, accessi su Via San Carlo e Via Roma + cortile interno
• Località: Via San Carlo - Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buone condizioni di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: nessuna (valore pertinenze € 0)
• Classe energetica: attestazione non presente (IPE non specificato)
• Occupazione: locato con contratto 6+6 dal 17/01/2020, canone €900/mese, scadenza 31/01/2026
• Prezzo base d'asta (perizia): € 353.000

Valuti l'acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e visite? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nella procedura d'acquisto all'asta a Nizza Monferrato.