Laboratorio All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 50

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale con cortile e accesso disabili all'asta a nizza monferrato

Immobile all'asta ideale per artigiani, start-up o investitori: locale commerciale/laboratorio al piano terra con ingresso dal cortile condominiale e accessibilità per persone con disabilità. Opportunità concreta in asta giudiziaria a Nizza Monferrato, pronto per chi cerca spazio operativo in posizione semicentrale.

L'unità (categoria C/3) offre circa 83 m² lordi distribuiti in un ampio locale di lavoro, antibagno, bagno, ufficio e corridoio d'ingresso. L'accesso principale è dall'androne carrabile su Via San Carlo e dal vano scala interno (scala “A”); tutto al piano terra per praticità operativa e senza barriere architettoniche.

Lo stato conservativo è buono ma richiede interventi tecnici: rifiniture interne in piastrelle di grès e serramenti in pvc vetrocamera già presenti; impianto di riscaldamento collegato alla caldaia centralizzata con termo-valvole funzionanti; predisposizione per climatizzazione. Si segnala la mancanza delle linee elettriche interne complete: è quindi necessario un adeguamento dell’impianto elettrico prima dell’uso pieno dell’attività commerciale.

Punti di forza: piano terra con doppio accesso, accessibilità per disabili, superficie compatta ma funzionale, collegamento al riscaldamento centralizzato e buone finiture interne. Contro/attenzione: assenza di attestato di prestazione energetica (APE non presente) e lavori da eseguire sull’impianto elettrico; spese condominiali ordinarie nulle ma insoluti condominiali pari a € 2.153,57 (situazione al 23/10/2024).

Contesto: ubicato in zona semicentrale/residenziale di Nizza Monferrato, in un comparto con attività commerciali e servizi pubblici a breve distanza. Area a traffico locale con buone possibilità di parcheggio e collegamenti con i principali servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / laboratorio (categoria C/3)
• Superficie: 83 m² lordi circa
• Piano: piano terra, accesso da cortile condominiale e vano scala “A”
• Località: Via San Carlo – angolo Via Roma, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: buono/da completare (impianto elettrico da adeguare)
• Pertinenze: accesso cortile condominiale; quota millesimale: 79,65; libero
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)
• Prezzo / base d'asta (perizia): € 53.000,00

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