Appartamento All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 53

Descrizione

🏡 Duplex luminoso con balcone all'asta a Nizza Monferrato

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione semicentrale: appartamento duplex su due livelli, venduto all'asta e ideale per chi vuole entrare nel mercato con un investimento da valorizzare. L'unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato (reddito mensile indicato in perizia).

Ingresso al secondo piano tramite vano scala condominiale (scala “B” con accesso dalla corte interna). L'alloggio si sviluppa su due livelli: al piano secondo ampia zona giorno con angolo cottura, balcone, antibagno e bagno; una scala a chiocciola conduce al piano terzo (sottotetto) con locale unico, lavatoio e vuoto su zona giorno sottostante. Le finiture sono recenti: pavimenti in gres, serramenti esterni in PVC con vetrocamera, caldaia a condensazione e termosifoni con contabilizzazione. Stato di conservazione complessivamente buono, con alcuni fenomeni di umidità alle murature e bagno al piano terzo attualmente dismesso (probabile perdita idrica).

Plus dell'immobile: pianta ampia e luminosa, balcone, predisposizione per climatizzazione e una cantina/ripostiglio in seminterrato di pertinenza. Punto critico da considerare: l'unità è locata con contratto 4+4 (stipulato il 24/07/2023, opponibile ai terzi, scadenza 31/07/2027) e sono segnalate spese condominiali pregresse non saldate secondo la comunicazione in perizia. Attestato di Prestazione Energetica non presente (APE da predisporre).

La posizione è semicentrale/residenziale di Nizza Monferrato: contesto urbano tranquillo con servizi di quartiere e buoni parcheggi, vicinanza a esercizi commerciali e collegamenti locali. Ideale come casa per piccoli nuclei familiari o come investimento da ristrutturare e valorizzare partecipando all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (alloggio su due livelli)
• Superficie: superficie complessiva circa 109 m² (superficie lorda di pavimento 103 m²; superficie equivalente 105,25 m²)
• Piano: secondo e terzo (accesso da vano scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Nizza Monferrato (AT) – accesso da Via San Carlo / Via Roma, corte interna
• Stato: buono con necessari interventi di manutenzione localizzati (umidità; bagno livello superiore dismesso)
• Pertinenze: balcone (circa 3 m²), cantina/ripostiglio seminterrato (circa 3 m²)
• Classe energetica: APE non presente (indice prestazione energetica non specificato)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo appartamento all'asta a Nizza Monferrato? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.