Appartamento All'asta In Via S Carlo, 14049 Nizza Monferrato At, Italia Nizza Monferrato, Asti - LOTTO 59

Descrizione

🏡 duplex luminoso con terrazzo all'asta a nizza monferrato

Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta in posizione semicentrale: duplex su due livelli con terrazzo privato e balconi, venduto nello stato di fatto. L'immobile è proposto all'asta con prezzo base di vendita da perizia.

L'appartamento è un alloggio duplex (secondo e terzo piano) di circa 134 m² complessivi (superficie comprensiva terrazzi). L'accesso è dal vano scala condominiale scala C; ingresso al piano secondo con ampia zona soggiorno, cucina, antibagno e bagno, e scala a chiocciola interna per il piano superiore. Al piano terzo si trovano un disimpegno, due locali sottotetto (uno adibito a lavatoio non rifinito) e un terrazzo abitabile; sono inoltre presenti due balconi al piano secondo e un piccolo balcone al terzo.

Punti di forza: riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione in cucina, radiatori con termovalvole e contabilizzazione consumi), predisposizione per climatizzazione, ambienti luminosi e terrazzo privato. Stato generale buono ma con alcuni interventi da prevedere: risalite di umidità e rinnovamento del locale lavatoio al terzo piano, oltre a interventi di manutenzione ai serramenti del piano superiore. L'immobile è occupato con contratto di locazione registrato (canone €400/mese, contratto 4+4 con scadenza 30/06/2027), informazione importante per chi intende partecipare all'asta come investimento.

Contesto: ubicato in zona semicentrale/residenziale di Nizza Monferrato, con servizi urbani e attività commerciali nelle vicinanze, parcheggi a traffico locale e buone connessioni con il centro città. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e con spazi esterni privati in un contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (alloggio in piano secondo e terzo) all'asta
• Superficie: circa 134 m² complessivi (superficie lorda comprensiva terrazzi)
• Piano: secondo e terzo (accesso da vano scala condominiale, scala C)
• Località: Nizza Monferrato (AT) – Via Roma / Via San Carlo
• Stato: buono con alcune manutenzioni da eseguire (umidità, lavatoio non rifinito, serramenti)
• Pertinenze: 2 balconi al piano secondo + balcone al piano terzo e terrazzo (circa 17 m² totali); nessun box incluso nel valore del lotto
• Classe energetica: non presente (APE non reperibile nella documentazione)

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