Appartamento All'asta In Piazza Marconi, 43 - 14049 Nizza Monferrato (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a nizza monferrato

Questo appartamento all'asta offre l'occasione per acquistare una soluzione abitativa funzionale in posizione centrale a Nizza Monferrato. Ideale per chi cerca un investimento o una casa pronta a essere personalizzata, venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'immobile è un appartamento (abitazione di tipo civile A/2) di superficie commerciale pari a 96,06 m², posto al 3° piano (edificio su 5 piani). Internamente è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere e due bagni; è presente un balcone e, al piano terreno, la cantina pertinenziale. Completa la proprietà un comodo box auto al piano terreno, incluso nella vendita.

Lo stato conservativo è discreto: finiture in parte originali ma con interventi già eseguiti e altri necessari. Sono segnalate irregolarità urbanistiche/catastali (diversa distribuzione interna e necessità di variante/SCIA per cantina e box) con oneri stimati per la sanatoria; si segnala inoltre la presenza di contratto di locazione attivo (canone €350/mese, tipologia 4+4, scadenza 30/04/2028) e l'esistenza di ipoteca/pignoramento come indicato in perizia. Trasparenza sugli aspetti legali e sulle spese di regolarizzazione: è opportuno valutarli prima di partecipare all'asta.

La posizione è molto comoda: Piazza Marconi, a ridosso del centro storico e del parco pubblico. Nizza Monferrato offre servizi primari e secondari (poste, ospedale, scuole), collegamenti bus per Asti e Alessandria e collegamenti ferroviari per Asti e Acqui Terme; il contesto è residenziale con negozi e servizi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: 96,06 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: 3° piano (edificio su 5 piani)
• Località: Piazza Marconi 43, Nizza Monferrato (AT)
• Stato: discreto; regolarizzazioni urbanistiche/catastali necessarie
• Pertinenze: cantina (piano terreno) e box auto (piano terreno)
• Classe energetica: APE non presente / APE reperito ma scaduto (2019)

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