Attivita Commerciale All'asta In Via Del Castello, 13, 14020 Schierano At, Italia - Passerano Marmorito (AT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Garage con terreno all'asta a Passerano Marmorito

Un'opportunità pratica per privati o professionisti: garage indipendente con terreno pertinenziale in vendita all'asta a Passerano Marmorito. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale d'uso come autorimessa, deposito o laboratorio in una posizione collinare tranquilla.

Si tratta di un basso fabbricato ad uso autorimessa al piano terra, con superficie catastale di circa 27 m² (consistenza 17 mq). La struttura è in cemento armato con soletta latero‑cementizia e pavimento in battuto di cls; porte e finestra sono in ferro. Internamente mancano finiture, lo spazio è da ristrutturare e attualmente si presenta in stato di abbandono, aspetto da considerare nella valutazione.

All’esterno è presente un terreno pertinenziale accessibile dal lato sinistro dell’autorimessa: area in lieve pendenza con piccola scaletta di accesso e un terrazzamento adiacente, ideale per deposito all’aperto o per creare uno spazio di servizio collegato al garage. La vocazione d’uso registrata è autorimessa/deposito (permesso in sanatoria per la bassa struttura rilasciato nel 2004).

Il lotto è collocato in un’area a prevalente destinazione rurale del comune, con morfologia collinare e vincolo idrogeologico PAI di 2ª classe; contesto tranquillo, lontano dal traffico urbano, adatto a chi cerca una soluzione funzionale fuori dal centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: basso fabbricato ad uso autorimessa
• Superficie: sup. catastale ca. 27 m² (cons. 17 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Recinto del Castello n.13, Passerano Marmorito (AT)
• Stato: in stato di abbandono; mancanza di finiture interne; pavimento in battuto di cls; serramenti/portone in ferro
• Pertinenze: terreno pertinenziale di circa 130 m² in pendenza con piccolo terrazzamento e scala di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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