Appartamento All'asta In Via Umberto I, Piovà Massaia At, Italia Piovà Massaia, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cascina da ristrutturare con terreno all'asta a castelvero

Una rara opportunità immersa nella campagna piemontese: immobile all'asta composto da una cascina storica e due terreni, ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria nel comune di Piovà Massaia (AT), frazione Castelvero.

Lottto unico: si tratta di una cascina residenziale disposta su seminterrato, piano terra e primo. Superficie calpestabile dell’abitazione circa 85,85 m²; superficie commerciale complessiva (portico, cantina, legnaia, balcone) circa 120 m²; superficie catastale indicata 137 m² (escluse aree scoperte 131 m²). Layout: seminterrato con portico, cantina e infernotto; piano terra con ingresso, scala, cucina, una camera, disimpegno e bagno; primo piano con due camere, balcone e legnaia. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento ed è attualmente in stato di abbandono: richiede intervento di ristrutturazione integrale.

Caratteristiche costruttive e plus: struttura portante in muratura tipica delle cascine piemontesi, tetto con orditura in legno e copertura in coppi, gronde in lamiera preverniciata, aperture a doppio battente con persiane in legno. Prospetto Ovest in mattoni a vista e balcone con affaccio sul cortile comune. Accesso tramite ampio passaggio a volta dalla Via Umberto I e diritto di passaggio su mappale 142. Due terreni pertinenti: particella 134 (seminativo 173 m²) e particella 133 (bosco ceduo 160 m²), raggiungibili dall’edificio e adiacenti alla proprietà.

Contesto e normative: la cascina è inserita in un piccolo insediamento rurale vicino al centro del paese, con buone relazioni di privacy e paesaggio collinare. Permesso di ristrutturazione del 2008 non realizzato (decaduto): in caso di lavori sarà necessario presentare nuova pratica edilizia. APE redatto (certificato datato 05/03/2024) — per classe energetica e IPE consultare la perizia. L’immobile era libero al sopralluogo del 24/01/2024.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale tipo cascina (unità abitativa + terreni)
• Superficie: calpestabile abitazione ~85,85 m²; superficie commerciale ~120 m²; superficie catastale 137 m²
• Piano: seminterrato - piano terra - primo (S1 - T - 1) — no ascensore
• Località: Piovà Massaia (AT), Via Umberto I, n. 24 – Frazione Castelvero
• Stato: abbandonato, necessita ristrutturazione radicale; assente impianto di riscaldamento
• Pertinenze: portico, cantina, infernotto, legnaia, balcone; terreni partic. 134 (seminativo 173 m²) e 133 (bosco ceduo 160 m²); diritto di piena proprietà 1/1
• Classe energetica: APE redatto (cert. 05/03/2024) — classe e IPE disponibili in perizia

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