Appartamento All'asta In Borgata Calcini, 14030 Refrancore At, Italia Refrancore, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa residenziale con corte all'asta a Refrancore

All'asta: soluzione residenziale disposta su due livelli con corte esclusiva, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale ampliamento degli spazi esterni. Immobile venduto tramite asta giudiziaria nel borgo di Calcini, a breve distanza dai servizi del centro di Refrancore.

L'immobile è un fabbricato residenziale su due piani fuori terra (piano terra e primo), senza locali interrati. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e vano scala; al primo piano due camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e balcone. Completano la proprietà una tettoia aperta e aree esterne recintate con accesso carrabile e pedonale. Collegamenti a reti idrica, elettrica, gas metano, fognatura e telefono sono presenti; riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano.

Punti di forza: posizione tranquilla in borgata, ampia superficie distributiva (consistenza catastale 153 m², superficie esclusa aree scoperte 142 m²), corte esterna recintata e tettoia utilizzabile come deposito/posto auto. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margine di riqualificazione e personalizzazione.

Criticità e interventi necessari: sono segnalate difformità urbanistiche ed interne (muro retro non autorizzato, pensilina metallica non rappresentata in sanatoria, discrepanze di misure e altezze e assenza di antibagno tra i bagni) che richiedono lavori di adeguamento igienico-sanitario e regolarizzazione edilizia. Accesso carrabile principale tramite particelle private; passaggio pedonale verso la pubblica via sul lato nord in parte su proprietà altrui (servitù non formalizzata).

Contesto e servizi: il borgo di Calcini è a circa 3,5 km dal centro di Refrancore (comune con servizi primari), a circa 13 km da Asti e 25 km da Alessandria. Zona rurale tranquilla, ben servita da strade provinciali e vicina a servizi di primo livello nel capoluogo di zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale reso in unico lotto per vendita all'asta
• Superficie: consistenza catastale 153 m² (superficie totale escluse aree scoperte 142 m²)
• Piano: due piani fuori terra (piano terra e piano primo) — no ascensore
• Località: Borgata Calcini, Refrancore (AT)
• Stato: da ristrutturare / con difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: corte recintata con accesso carrabile e pedonale, tettoia aperta, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.