Casa Singola All'asta In Via Roma, 6, 14010 Revigliasco D'asti At, Italia Revigliasco D'asti, Asti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato abitativo d’epoca con corte e garage all'asta a revigliasco d'asti

Un complesso di immobili da ristrutturare proposto all'asta, ideale per chi cerca una soluzione con ampi spazi, più unità abitative e pertinenze in posizione centrale nel paese. Opportunità interessante per investitori o famiglie disposte a un progetto di recupero.

Il Lotto 2 è composto da più fabbricati contigui su corte interna: un'abitazione di tipo popolare (cat. A/4) su più livelli, circa 142 m² catastali (consistenza 5,5 vani), e un’abitazione di tipo economico (cat. A/3) elevata a tre piani per complessivi 209 m² catastali (consistenza 9 vani). Completano il lotto cantine, autorimessa/rimessa, legnaia/magazzino e una corte comune (part. 437) di circa 332 m². Gli immobili presentano struttura in muratura tipica dell’epoca e finiture da recuperare: solai in laterocemento e voltini, pavimenti in marmette e ceramica, soffitti in legno nelle parti superiori; gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti tra locali di servizio e abitativi. Gli impianti risultano obsoleti o non funzionanti e mancano alcune certificazioni di conformità; le unità risultano al momento disabitate.

Punti di forza: volumetrie generose, presenza di più unità abitabili con locali accessori utili (cantina, rimessa, legnaia) e ampia corte esclusiva che offre possibilità di parcheggio, orto o riqualificazione a fini residenziali. Ideale per realizzare più appartamenti indipendenti o una casa plurifamiliare con cortile privato. Trasparenza sullo stato: necessita interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico, cosa che consente margini di acquisto interessanti all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in centro a Revigliasco d'Asti, in Via Roma n. 6, a breve distanza dai servizi del paese e dalle vie di collegamento con i centri limitrofi. Posizione comoda per chi cerca la tranquillità di un piccolo centro pur restando vicino ai principali servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di fabbricati residenziali con accessori (abitazioni, cantine, autorimessa, legnaia, corte comune) — Lotto 2
• Superficie commerciale complessiva: circa 342 m² (superfici commerciali rilevate CTU: 130,21 + 174,51 + accessori 37,20)
• Piano: livelli terra, primo, secondo e seminterrato (diversi corpi su più piani)
• Località: Revigliasco d'Asti (Via Roma n. 6)
• Stato: fabbricati di vecchia costruzione da ristrutturare; impianti obsoleti; assenza di alcune certificazioni di conformità; unità disabitate
• Pertinenze: cantine, autorimessa/rimessa (part. 211), legnaia/magazzino (part. 212), corte comune (part. 437 ca. 332 m²)
• Classe energetica: G — Part. 214 sub.1 + 407 sub.3: IPE 258,62 kWh/m² anno; Part. 215: IPE 339,42 kWh/m² anno
• Prezzo base d’asta: € 39.000,00 — offerta minima € 29.250,00 (75%); cauzione minima 10% del prezzo offerto.

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