Casa Singola All'asta In Via Torino, 36 - Robella (AT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con autorimessa all'asta a Robella

Questa proprietà all'asta propone un fabbricato residenziale su due livelli con spazi esterni recintati e portico: un'opportunità ideale per chi cerca una casa con pertinenze ampie e possibilità di ristrutturazione. Parte della proprietà è attualmente abitata, rendendo l'immobile subito ispezionabile su appuntamento.

Lotto 1: fabbricato composto da due unità abitative disposte su piano terreno e piano primo, con locale accessorio/autorimessa al piano terra. Superficie catastale dettagliata: unità A (sub. 4) 62 mq, unità B (sub. 5) 168 mq, locale C/2 (sub. 3) sup. catastale 112 mq (totale catastale 342 mq). I due piani sono collegati internamente da una scala a chiocciola e vi è anche una scala esterna sulla facciata principale; l’altezza interna dei locali è di circa 3,11 m. Presente un locale di sgombero molto ampio al piano terreno con accesso carrabile e quattro finestre.

Interni: la distribuzione comprende ampio disimpegno, cucina articolata in due spazi, soggiorno/tinello (circa 18,5 mq), camera matrimoniale di circa 16 mq, camera secondaria di circa 10 mq e bagno con piatto doccia a filo pavimento. Pavimenti in gres e marmo chiaro, infissi esterni in legno a due battenti con vetro semplice (alcuni serramenti in ferro per locali accessori). Presente anche un sottotetto non abitabile accessibile tramite botola.

Punti di forza: corte esterna totalmente recintata, porticato adibito a ricovero mezzi agricoli, tettoie e box auto in lamiera; riscaldamento autonomo a radiatori (caldaia a gasolio attualmente non funzionante e scollegata) integrato da stufa a pellet al primo piano e boiler elettrico per acqua calda. Disponibilità immediata di locali accessori ampi e di un’area esterna utile per attività di deposito o ricovero mezzi. Classi energetiche: sub. 4 = G (A.P.E. valido fino al 31/12/2026), sub. 5 = D (A.P.E. valido fino al 31/12/2026).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Torino n.36 nel comune di Robella (AT), in area con funzioni residenziali e rurali; facile accesso stradale e presenza di spazi esterni privati. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi esterni, pur restando a breve distanza dai servizi del centro comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su due livelli (due unità abitative)
• Superficie: sub.4 = 62 mq; sub.5 = 168 mq; sub.3 (locale/autorimessa) = 112 mq; Totale catastale 342 mq
• Piano: piano terreno (T) e piano primo (T-1); accesso carrabile
• Località: Robella (AT), Via Torino 36
• Stato: abitabile con difformità tecniche da regolarizzare; impianto di riscaldamento a servizio non funzionante al momento
• Pertinenze: corte recintata, portico/ricovero mezzi agricoli, tettoie, box auto in lamiera, locale sgombero/autorimessa
• Classe energetica: sub.4 classe G (APE val. fino 31/12/2026); sub.5 classe D (APE val. fino 31/12/2026)

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