Negozio All'asta In Via Roma, 66/68/70 - 87032 Amantea (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio ampio con accessi carrabili all'asta ad amantea

Ampio locale commerciale al piano terra offerto all'asta: un'opportunità ideale per investitori o attività che cercano spazi centrali con ampie superfici e accessi carrabili. L'immobile all'asta si presta a trasformazioni rapide grazie alla pianta regolare e alla presenza di più ingressi fronte strada.

Si tratta di un grande ambiente unico di circa 260 m² di superficie commerciale (232 m² utili), con struttura portante in calcestruzzo e pilastri a vista che lasciano massima libertà di layout. Il negozio dispone di quattro accessi potenzialmente carrabili e di quattro aperture fronte strada; la destinazione catastale è C/1. Le finiture risultano incomplete (pavimentazione in graniglia, intonaci civili non rifiniti) e gli impianti (elettrico e idrico) necessitano di adeguamento; non è presente impianto di riscaldamento.

Punti di forza: spazio molto ampio e flessibile, accessibilità carrabile multipla, posizione commerciale su via Roma con ottima visibilità pedonale e veicolare. Contesto condominiale: l’unità fa parte di un fabbricato a destinazione mista con spese condominiali e interventi straordinari deliberati (tra cui lavori di impermeabilizzazione). Si segnala la presenza di oneri condominiali e quote di lavori deliberate, così come eventuali debiti condominiali specificati in perizia: si consiglia verifica in sede di acquisto all'asta.

Il locale è ubicato in posizione centrale ad Amantea (Via Roma), in un contesto servito da attività commerciali, servizi pubblici, trasporti e facile collegamento alla statale 18. Zona con buona affluenza e destinazione commerciale consolidata, ideale per esposizione, logistica di piccolo/medio commercio o attività che necessitano di ampi spazi a piano strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (cat. C/1)
• Superficie: commerciale 260 m² / utile 232 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto dalla strada)
• Località: Via Roma, Amantea (CS)
• Stato: finiture incomplete, impianti da adeguare, assenza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: fino a 4 accessi carrabili frontali; parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata (non presente in perizia)
• Valore di mercato indicativo (CTU): € 283.500 (media dei metodi di stima)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni, chiarire le condizioni dell’immobile e guidarti nella partecipazione all'asta.