Appartamento All'asta In 14050 Roccaverano At, Italia Roccaverano, Asti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con terreno all'asta a roccaverano

Questa casa all'asta offre un'abitazione elegante e pronta da vivere immersa nella campagna delle colline astigiane. Un'opportunità per chi cerca una casa ristrutturata con ampi spazi interni e vaste pertinenze agricole, proposta tramite asta giudiziaria a Roccaverano.

L'immobile è una abitazione di tipo civile (A/2) su due piani per una superficie lorda complessiva di circa 350 m² (piano terra 150 m², piano primo 162 m², accessori 34 m² e tettoie 4 m²). Disposto su piano terra e primo, presenta al piano terra 4 camere, cucina, due locali di sgombero, bagno e centrale termica; al piano primo 5 camere e 3 servizi igienici. Altezza interna circa 2,70 m; situazione generale ottima grazie a lavori di ristrutturazione completati tra 2011 e 2018.

Finiture di pregio e impianti recenti: pavimenti in doghe di legno, soffitti con travi a vista, murature in pietra a vista, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera e protezioni; impianto elettrico e di riscaldamento rifatti e a norma (impianto di riscaldamento a gas aggiornato nel 2013). L’immobile è stato regolarmente accatastato dopo le ristrutturazioni. Attualmente è occupato dal proprietario; APE presente (certificato scaduto 2023, classe F).

La proprietà comprende pertinenze agricole adiacenti, ideali per uso personale o attività rurale: particella A seminativo 2.470 m², particella B prato 1.760 m² e particella C seminativo 20.982 m² (superficie terreni complessiva circa 25.212 m²). L’immobile si trova nell’immediata periferia di Roccaverano, in Regione Pistù, Via Colombera n.83, contesto tranquillo e panoramico tipico delle aree agricole limitrofe.

Punti di forza: ampia metratura abitativa, ristrutturazione recente con finiture di qualità, impianti a norma, grandi aree esterne agricole. Criticità da considerare: immobile occupato (da verificare tempistiche di rilascio) e classe energetica non elevata (F). Vendita tramite asta giudiziaria a Roccaverano: occasione interessante per investitori e compratori esperti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (A/2) con terreni agricoli
• Superficie: edificio circa 350 m² (lordi) + terreni complessivi ~25.212 m²
• Piano: terra e primo
• Località: Roccaverano (AT), Regione Pistù, Via Colombera n.83
• Stato: ristrutturato, ottimo stato di manutenzione (lavori 2011–2018)
• Pertinenze: terreno seminativo 2.470 m², prato 1.760 m², seminativo 20.982 m²
• Classe energetica: presente, certificato scaduto 2023 - classe F

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