Appartamento All'asta In Via Nicola Sardi, 23, 14030 Rocchetta Tanaro At, Italia Rocchetta Tanaro, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con cantina all'asta a rocchetta tanaro

Questa interessante casa su più livelli, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare e personalizzare nel caratteristico borgo di Rocchetta Tanaro. Immobile all'asta ideale per chi desidera valorizzare spazi ampi e una cantina di pertinenza.

La casa si sviluppa su tre livelli per circa 137 m² calpestabili; al piano terra ampio soggiorno con angolo cottura (circa 40,7 m²) e vano scala, al primo bagno e una camera, al secondo altre due camere. Distribuzione funzionale che garantisce ambienti luminosi e facilmente ridefinibili. Completa la proprietà una cantina non accatastata al fabbricato (particella 720) suddivisa in due locali per complessivi circa 61 m² e un cortile privato recintato con accessi pedonale e carraio.

L’immobile è antecedente al 1967 con interventi eseguiti nel 1995; il tetto dell’abitazione è in buono stato mentre la copertura della cantina necessita di interventi (presenza di lastre di fibrocemento). L’impianto termico esistente (caldaia a gas) non è funzionante e manca la certificazione di conformità; al momento il riscaldamento avviene tramite stufa a legna. Sono presenti difformità urbanistiche e pratiche da regolarizzare (sanatorie e pratica strutturale mancanti): ottima occasione per chi può sostenere lavori di adeguamento e valorizzazione.

Posizione centrale nel Comune di Rocchetta Tanaro (Via Nicola Sardi 23), inserita nel centro abitato con servizi locali e scambi commerciali attivi. Contesto residenziale con buona vivibilità, comoda viabilità e vicinanza ai servizi del paese; mercato locale che supporta interventi di ristrutturazione e successiva valorizzazione.

Soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi generosi e cantine da trasformare, acquistabile tramite asta giudiziaria a Rocchetta Tanaro: investimento con margine di personalizzazione e potenziale di rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su più livelli (abitazione + cantine) — Catasto: Foglio 8 Part. 22 sub. 1 (A/4, vani 4,5, rendita €153,39); cantina Part. 720
• Superficie: abitazione circa 137 m² calpestabili; cantine circa 61 m²
• Piano: terra, primo e secondo (su più livelli) — no ascensore
• Località: Rocchetta Tanaro (AT), Via Nicola Sardi 23
• Stato: da ristrutturare; impianti privi di certificazione; necessarie sanatorie edilizie per alcune difformità
• Pertinenze: cortile privato recintato con accessi pedonale e carraio; due locali cantina al piano terreno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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