Appartamento All'asta In V Rattazzi, 2 14015 San Damiano D'asti At, Italia San Damiano D'asti, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a san damiano d'asti

Occasione all'asta: appartamento luminoso al primo piano di un condominio ben tenuto, completo di autorimessa e cantina, ideale per chi cerca una soluzione abitabile con pertinenze. L'immobile viene venduto per intera proprietà nello stato di fatto e diritto in cui si trova.

L'appartamento (locali 69 mq) si compone di soggiorno-cucina open space con nicchia ripostiglio, due camere, bagno e due balconi (11,7 mq). Pavimenti in laminato posati di recente in gran parte dei locali, bagni in ceramica, serramenti prevalentemente in legno; porta finestra cucina in alluminio. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione, boiler a gas sul balcone per acqua calda.

Completa la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato (17,7 mq) accessibile dal cortile condominiale e una cantina al piano interrato (6 mq). L'edificio è dotato di ascensore; lo stabile, realizzato tra gli anni '70 e '80, presenta finiture miste e spese condominiali residue a carico degli esecutati (informazioni in perizia). Si segnala che eventuali difformità urbanistiche devono essere regolarizzate a cura e spese dell'aggiudicatario.

Posizione tranquilla nella parte nord del centro di San Damiano d'Asti, tra Via Rattazzi, Piazza Rossino e Baluardo Solferino: comodo accesso a servizi di quartiere, negozi, scuole e collegamenti locali. Ideale per chi vuole una casa pronta da vivere con pertinenze private in città.

Prezzo base di vendita €60.000 (offerta minima €45.000). Immobile occupato: si raccomanda visione della documentazione e valutazione della procedura prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze
• Superficie: appartamento locali 69 mq; balconi 11,70 mq; autorimessa 17,70 mq; cantina 6 mq
• Piano: primo (ascensore presente)
• Località: San Damiano d'Asti (Via U. Rattazzi / Baluardo Montebello)
• Stato: buone condizioni manutentive, parzialmente rinnovato (pavimenti, porte, boiler)
• Pertinenze: autorimessa e cantina
• Classe energetica: E (APE del 10/11/2025)

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