Terreno All'asta In Via Industria, 14015 San Damiano D'asti At, Italia San Damiano D'asti, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con basamento e recinzione all'asta a san damiano d'asti

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta in posizione produttiva periferica: un'opportunità interessante per imprese o investitori che cercano un'area pronta per sviluppo in zona P.I.P. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria con documento di perizia disponibile.

Il lotto unico è composto da due particelle catastali (Foglio 53, Part. 609 e 612) per una superficie complessiva di circa 1.686 mq. Sul terreno è presente una platea in cemento armato con ferri di ripresa per struttura sovrastante (autorizzata tettoia aperta), parte dello scheletro di fondazione, recinzione con cordolo di fondazione e grigliato, oltre a una baracca in legno (rimovibile), un pozzo non domestico e un serbatoio GPL interrato. È presente anche una fossa interrata e una cisterna gasolio: il CTU stima costi di rimozione, ripristino e smaltimento intorno a € 10.000 da considerare nella valutazione.

Lo stato urbanistico prevede che l'area sia inserita nel PRGC come AREA PRODUTTIVA DI NUOVO IMPIANTO soggetta a P.I.P. (art. 43 bis). Sono risultate autorizzazioni edilizie (recinzione, permesso per tettoia, SCIA per pozzo) ma le licenze risultano scadute e le opere non ultimate; per completare il progetto sarà necessario ottenere le autorizzazioni ordinarie di ultimazione e regolarizzare alcune difformità. Inoltre il lotto è gravato da una Convenzione Edilizia a favore del Comune: vi sono vincoli su determinazione del prezzo di futura rivendita, obbligo di autorizzazione comunale per cessioni separate dall'azienda e possibilità di prelazione comunale (il Comune ha comunicato in data 19/03/2024 di non voler esercitare la prelazione in questa procedura, fatto non vincolante per future alienazioni).

Posizione e servizi: il terreno si trova in Via Industria, area esterna urbanizzata con insediamenti produttivi e buona accessibilità ai collegamenti locali. Il lotto è libero da locazioni e viene consegnato con possesso immediato; per visite e approfondimenti è possibile contattare l’Istituto Vendite Giudiziarie (IVG Piemonte) che cura la custodia e le visite.

Trasparenza economica e dati d'asta: prezzo base €105.000, offerta minima €78.750, cauzione 10% del prezzo offerto. Termine per la presentazione offerte e svolgimento gara telematica secondo il calendario indicato nella perizia; si raccomanda di prendere visione integrale della relazione del CTU e della Convenzione prima di partecipare. Si segnala che la vendita è soggetta ad imposte di registro e oneri a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: ca. 1.686 mq (Part. 609: 1.677 mq + Part. 612: 9 mq)
• Piano: terreno / lotto a terra
• Località: Via Industria, San Damiano d'Asti (AT)
• Stato: area urbanizzata con opere edili incomplete (platea, fondazioni, recinzione); licenze scadute
• Pertinenze: platea in c.a., ferri di ripresa per struttura, baracca in legno rimovibile, pozzo non domestico, serbatoio GPL interrato; presenza di cisterna gasolio da rimuovere
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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