Appartamento All'asta In Strada Valle, 1 - Albiano D'ivrea (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta Albiano d'Ivrea

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento su due livelli in un contesto rurale recuperato, completo di magazzino e garage pertinenziali. Ideale per chi cerca uno spazio abitativo con dependance e possibilità di valorizzazione in asta giudiziaria ad Albiano d'Ivrea.

L'appartamento (bene n.5) si sviluppa sui piani primo e secondo (mansardato) ed è libero su fronte e retro; si presenta in buone condizioni generali, con finiture interne compatte e un balcone scoperto al secondo piano attualmente privo di balaustra. Il magazzino al piano terreno (bene n.6) ha ingresso sul fronte sud ed è in buono stato conservativo, mentre il garage indipendente al piano terra (bene n.7) è utilizzato come deposito: superfici in parte al grezzo, mancano infissi e portoni ma lo stato complessivo viene definito buono. Tutti gli immobili sono offerti in vendita assieme come Lotto due.

Punti di forza: pertinenze immediate (magazzino e autorimessa), contesto di cascina rurale con ampio cortile comune e normativa urbanistica favorevole (zona FA.01: possibilità di recupero a destinazioni residenziali o agro‑turistiche). Criticità da considerare: assenza di certificato energetico (APE non disponibile) e balcone senza balaustra; alcune unità sono attualmente occupate in forza di titolo non opponibile alla procedura (verranno liberate dalla procedura salvo diversa indicazione dell'aggiudicatario).

Il contesto è tipico dell’ambiente periurbano di Albiano d'Ivrea: complesso rurale restaurato con spazi esterni comuni, facile accesso alla rete viaria locale e vicinanza ai servizi del comune. La destinazione urbanistica consente interventi di recupero e riconversione, interessante per chi valuta un progetto di ristrutturazione o sviluppo turistico-residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + magazzino + garage (Lotto 2)
• Superficie: voci metriche e planimetrie disponibili in perizia depositata
• Piano: appartamento p.1-2 (mansarda); magazzino e garage p.T
• Località: Albiano d'Ivrea (TO)
• Stato: appartamento buono; magazzino buono; garage buono ma con superfici al grezzo e senza infissi/portoni
• Pertinenze: magazzino (bene n.6), autorimessa/garage (bene n.7)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Prezzo base del Lotto 2: €120.240 (offerta minima €90.180). Termine presentazione offerte e modalità indicate nella documentazione di vendita telematica per l'asta giudiziaria a Albiano d'Ivrea.

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