Appartamento All'asta In Strada Valle, 1 - Albiano D'ivrea (TO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento signorile con magazzino all'asta ad albiano d'ivrea

Situato in una caratteristica cascina rurale, questo ampio appartamento proposto all'asta offre spazi generosi e una forte personalità tipica degli immobili di campagna ristrutturati. Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia con pertinenza diretta.

L'unità abitativa si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto non abitabile) per una consistenza catastale di 8,5 vani e una superficie catastale di 272 m²; il magazzino pertinenziale al piano terra ha una superficie catastale di circa 23 m². Lo stato conservativo è buono e l'immobile risulta regolarizzato (condono/permessi storici), sebbene non sia stata richiesta l'agibilità. La distribuzione interna permette ampie zone giorno al piano terra e camere al piano primo, con sottotetto sfruttabile come spazio tecnico o ripostiglio.

Tra i punti di forza: la presenza del magazzino privato al piano terra, il cortile pertinenziale comune (catasto fg.37 part.154 sub.6) e il vano scala in comune (sub.31) che facilitano sia l'uso residenziale sia eventuali attività connesse all'agriturismo o a progetti di recupero tipici della zona FA.01. L'immobile è libero alla vendita e verrà consegnato liberato da occupanti secondo le modalità della procedura.

Collocato in Strada Valle n.1, Albiano d'Ivrea (TO), il complesso appartiene a una zona classificata FA.01, con possibilità urbanistiche di recupero a destinazioni residenziali o turistico-ricettive. L'ubicazione in un contesto rurale ma ordinato lo rende ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a buone possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (piano terra, primo, sottotetto non abitabile) con magazzino pertinenziale
• Superficie: appartamento superficie catastale 272 m² (8,5 vani); magazzino superficie catastale ~23 m²
• Piano: T-1-2 (appartamento); magazzino PT
• Località: Albiano d'Ivrea (TO) - Strada Valle n.1
• Stato: buono stato conservativo; sottotetto non abitabile; immobile regolarizzato (condono/permessi)
• Pertinenze: magazzino al PT, cortile comune (fg.37, part.154 sub.6), vano scale comune (sub.31)
• Classe energetica: non indicata nella perizia; agibilità non richiesta

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