Terreno All'asta In Regione San Rocco N 25 - 14058 Monastero Bormida (AT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli collinari con noccioleto all'asta a monastero bormida

Questa occasione all'asta propone un lotto di terreni agricoli collinari, ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio da destinare a coltivazioni (noccioleto/ seminativo) in una posizione panoramica e ben esposta. Un'opportunità da valutare sia per uso produttivo che per valorizzazione futura.

Il lotto è composto da tre appezzamenti distinti, tutti ubicati in Regione San Rocco, Monastero Bormida (AT), con accesso dalla strada comunale San Rocco. I terreni presentano tessitura prevalente limoso‑argillosa, pendenza e esposizione favorevoli alla coltura, buono drenaggio naturale e condizioni generali di manutenzione ritenute sufficienti. L’appezzamento principale è un seminativo leggermente acclive; uno è destinato a noccioleto (impiantato e in fase iniziale di produttività) e l’altro è ad uso seminativo con buona lavorabilità.

Punti di forza: terreno collocato in zona agricola collinare con ottima esposizione solare, presenza di noccioleto già impiantato (potenziale reddito futuro), facilità di accesso dalla strada comunale e dimensioni aggregate interessanti per attività agricole su scala famigliare o piccola impresa. Criticità: alcune annotazioni catastali (classe colturale) risultano da regolarizzare — intervento tecnico semplice e con costo contenuto segnalato in perizia — e i terreni risultano attualmente assegnati/occupati con data di rilascio indicata in perizia (vedere allegati C‑3).

Il contesto offre il tipico paesaggio collinare del Monferrato Astigiano, tranquillo e adatto ad attività agricole e ricreative. Servizi e collegamenti: Monastero Bormida e i centri vicini (Acqui Terme, Nizza Monferrato) garantiscono servizi di base, mercati locali e riferimenti per la commercializzazione di prodotti agricoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (lotto composto da 3 appezzamenti)
• Superficie: complessiva circa 9.120 m² (A ≈ 3.830 m²; B ≈ 1.270 m²; C ≈ 4.020 m²)
• Piano: terreno a livello strada comunale (accesso carrabile)
• Località: Regione San Rocco 25, Monastero Bormida (AT)
• Stato: uso agricolo attuale; noccioleto impiantato (giovane); seminativi lavorabili; presenza di assegnazione/occupazione con data di rilascio indicata in perizia (12/08/2035 - verificare allegati)
• Pertinenze: accesso dalla strada comunale San Rocco; quote catastali indicate in perizia (regolarizzazioni catastali rilevate e quantificate)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e la documentazione completa (allegato C‑3 e visure)? Contattaci per informazioni e per essere guidato nell'acquisto all'asta.