Appartamento All'asta In Strada Pratomorone N 6 Tigliole (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta ad asti

Proponiamo all'asta un'interessante opportunità di nuda proprietà nel cuore di Asti: un appartamento caratteristico in edificio storico, ideale per investitori o per chi cerca un acquisto competitivo in centro. L'offerta è relativa alla nuda proprietà; l'immobile risulta attualmente occupato da titolari di usufrutto.

L'appartamento (nuda proprietà 1/1) si trova al piano 1° (2° fuori terra) e sviluppa circa 45 mq commerciali (43 mq netti). La distribuzione interna comprende un cucinino, antibagno e bagno, una camera, un piano soppalcato e un balcone che affaccia sul cortile interno condominiale. L'altezza interna varia da 2,40 a 4,60 m, conferendo spazi caratteristici e potenzialità per riqualificazioni mirate.

Punti di forza e criticità: edificio storico dei primi del '700 in zona centrale A1; balcone di proprietà esclusiva e quota millesimale di 16,43/1000. Sono presenti irregolarità edilizie: il soppalco e la scala di accesso risultano realizzati senza titolo e, secondo la perizia CTU, il soppalco dovrà essere demolito in quanto non sanabile — elemento da valutare attentamente. L'immobile ha APE classe F (attestazione 17/05/2018, scaduta 31/12/2019). Registrato un contratto di locazione a nome degli usufruttuari (23/06/2017).

Contesto e servizi: posizione centrale su Corso Alfieri, comoda a negozi, servizi pubblici e trasporti; il contesto è tipico del centro storico di Asti, con facile accesso a tutte le comodità cittadine e possibilità di sfruttamento sia come investimento che come soluzione residenziale dopo gli interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (nuda proprietà 1/1) in edificio storico
• Superficie: totale 45 mq (43 mq esclusi spazi scoperti)
• Piano: 1° (2° piano fuori terra) - accesso da ballatoio comune
• Località: Corso Alfieri n. 302, Asti
• Stato: da ristrutturare; soppalco abusivo da demolire (non sanabile); immobile occupato
• Pertinenze: porzione di balcone di proprietà esclusiva (affaccio su cortile)
• Classe energetica: F (APE 17/05/2018; scad. 31/12/2019)

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