Villa Su Tre Piani Con Garage All'asta In Via Gorizia, Valfenera (AT)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale sito in Via Gorizia, numero civico 54 (ex 34), nel Comune di Valfenera (AT).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su abitazione distribuita su due livelli fuori terra ed uno interrato, con ampi porticati al piano terreno e dotato di superficie pertinenziale da destinare ad area verde e giardino. La villa suddivide i tre piani nei seguenti ambienti: soggiorno/sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, tre bagni e ripostiglio al piano terra; ampio disimpegno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone al piano primo; quattro locali sgombero, lavanderia, bagno e locale centrale termica al piano interrato. Completa la proprietà autorimessa, anch'essa al piano interrato.

SUPERFICIE COMMERCIALE
La villa all’asta ricopre una superficie commerciale di 532,40 mq. mentre il garage 127 mq.

STRUTTURA
Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato; i solai sono in cemento armato a travetti prefabbricati con interposto blocco laterizio; la copertura, a più falde, è realizzata con soletta in cemento armato con interposto blocco laterizio, oltre a manto di copertura in tegole curve tipo portoghese. La rampa scale di accesso al piano primo è realizzata con struttura in legno e pedate in legno massello, oltre a ringhiera in elementi di acciaio inox e corrimano in legno massello di ottimo effetto estetico.

ZONA
La zona è completamente urbanizzata e comodamente raggiungibile da strada comunale. Sono presenti aree a parcheggio. L'ubicazione degli immobili in asta è periferica con vista sulla campagna circostante, comunque poco distante dal concentrico del Comune di Valfenera e dalle sue attività commerciali.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto come segue:
- foglio 10, particella 640, subalterno 1, categoria A/7, classe 2, consistenza 18 vani, rendita €1.440,91, graffato 640 (villa);
- foglio 10, particella 640, ente urbano, consistenza 21 are e 80 centiare (area pertinenziale);
- foglio 10, particella 640, subalterno 2, categoria C/6, classe U, consistenza 121 mq., rendita €237,47, graffato 640 (autorimessa).