Attivita Commerciale All'asta In Piazza Dante, 1, 14059 Vesime At, Italia Vesime, Asti - LOTTO 3

Descrizione

🏡 due locali di deposito in piazza all'asta a vesime

Presentiamo due locali di deposito venduti all'asta, situati nel cuore di Vesime in Piazza Dante: un'ottima opportunità per chi cerca spazi di stoccaggio o un piccolo investimento con interventi di regolarizzazione contenuti.

Il lotto è composto da due unità catastali ad uso deposito (categoria C/2): un locale al piano terreno con superficie catastale indicativa di 63 m² (consistenza catastale 40 mq) e un locale al piano interrato (piano S1) di circa 21 m² (consistenza catastale 13 mq). Entrambe le unità si presentano in condizioni di conservazione discrete al momento del sopralluogo e sono accessibili dalla pubblica Piazza Dante.

Internamente le unità sono semplici e funzionali: il piano terra è un ampio locale di sgombero ideale per deposito merci o materiali, mentre il locale al piano interrato offre spazio aggiuntivo per scorte o archiviazione. Durante la perizia sono state rilevate alcune difformità catastali (piccola apertura/porta verso locali non di procedura e la presenza di un locale caldaia non oggetto della vendita); tali irregolarità sono regolarizzabili mediante variazione catastale (DOCFA) con oneri stimati in circa € 900 per la pratica segnalata. La documentazione di perizia è completa (data presentazione 15/10/2024). Le unità risultano attualmente occupate.

Punti di forza: posizione centrale in Piazza Dante, doppia unità che garantisce flessibilità d'uso, spese di regolarizzazione limitate e prezzo d'ingresso competitivo per chi partecipa alle aste giudiziarie. Ideale per artigiani, commercianti locali, investitori che necessitano di depositi vicini al centro del paese.

Contesto e servizi: Vesime è un centro servito con collegamenti locali, servizi di vicinato e facilità di accesso dalla viabilità comunale. La collocazione in Piazza Dante garantisce visibilità e praticità per carico/scarico a breve distanza dal centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali di deposito (C/2)
• Superficie: piano terra ca. 63 m² (consistenza 40 mq); piano S1 ca. 21 m² (consistenza 13 mq)
• Piano: piano terreno + piano interrato (S1)
• Località: Piazza Dante, Vesime (AT)
• Stato: condizioni discrete; presenti irregolarità catastali regolarizzabili (oneri docfa stimati €900)
• Pertinenze: doppia unità (deposito a piano terra + deposito interrato)
• Classe energetica: non presente / non specificata
• Occupazione: attualmente occupato

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