Attivita Commerciale All'asta In Piazza Dante, 1, 14059 Vesime At, Italia Vesime, Asti - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale deposito con doppio accesso all'asta a vesime

In posizione centrale a Vesime, due locali di deposito venduti all'asta, ideali come magazzino, box o investimento a reddito. L'opportunità si presenta in asta giudiziaria con prezzo base interessante per chi cerca un immobile all'asta nel centro del paese.

I locali sono costituiti da due unità catastali distinte: un locale a piano terra (Piazza Dante n.1) di superficie catastale indicata 63 mq (consistenza 40 mq catastali) e un locale al piano seminterrato (box/deposito) di superficie catastale indicata 21 mq (consistenza 13 mq catastali). Lo stato di manutenzione è discreto; durante il sopralluogo sono state rilevate piccole irregolarità da regolarizzare (porta di collegamento verso un locale non oggetto della procedura e un locale tecnico adibito a caldaia), per cui è prevista una variazione catastale DOCFA con oneri stimati in € 900. Per la particella 104 sub.3 non è dichiarata la conformità catastale.

Gli ambienti offrono spazi pratici e funzionali: il locale a piano terra permette facile carico/scarico dal livello strada, mentre il locale seminterrato completa la dotazione offrendo ulteriore spazio deposito o box. I vani non dispongono di spazi esterni dedicati né di ascensore; l'accessibilità ai soggetti diversamente abili è confermata. Al momento risultano occupati dal debitore e dai suoi familiari.

Punti di forza: posizione centrale in Piazza Dante, doppia unità (piano terra + seminterrato) che garantisce flessibilità d'uso, prezzo base d'asta contenuto rispetto al valore complessivo stimato. Nota trasparente: presenza di piccole non conformità tecniche da sanare e oneri DOCFA previsti.

Zona e servizi: il lotto è collocato nel centro storico di Vesime, comodo ai servizi di prima necessità e alle vie di comunicazione locali; contesto tipico di paese con forte domanda per depositi e box nel raggio urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali di deposito (due unità)
• Superficie: 63 mq (piano terra, foglio 3 mappale 104 sub.3) + 21 mq (piano S1, foglio 3 mappale 105 sub.5) — tot. circa 84 mq
• Piano: piano terra e piano seminterrato
• Località: Piazza Dante, Vesime (AT)
• Stato: discreto; non conformità catastale per sub.3 (variazione DOCFA prevista)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non presente / non specificata
• Valore complessivo stimato: Euro 10.950,00
• Prezzo base d'asta: Euro 7.490,00
• Oneri DOCFA stimati: Euro 900
• Occupazione: attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari
• Accessibilità: risulta accessibile a soggetti diversamente abili

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