Ufficio All'asta In Piazza Vittorio Emanuele Ii, Vesime, At - Vesime (AT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio e deposito con ampi spazi all'asta a vesime

Questo immobile all'asta offre una soluzione versatile nel cuore di Vesime: ufficio operativo al piano terreno con locali di deposito adiacenti, ideale per chi cerca un investimento con rendita o uno spazio per attività professionale e magazzino. Opportunità unica in asta giudiziaria nel centro paese.

Lotto composto da due unità al piano terreno: un ufficio privato (locale ad uso ufficio con archivio e servizi) e locali di deposito comunicanti. Superfici generose (circa 104 mq l’ufficio e 77 mq il deposito) e distribuzione funzionale con corridoi, antibagno e servizio igienico; gli spazi si presentano in condizioni discrete di manutenzione, pronti per interventi di adattamento e immediato utilizzo. L’ufficio è attualmente occupato con contratto di locazione (registrato), mentre il deposito è libero: possibilità di rendimento da locazione o liberazione per uso diretto.

Caratteristiche tecniche e accessori: infissi esterni in alluminio, pavimenti in gres, portone d’ingresso a doppia anta in alluminio e vetro; impianti in sottotraccia (elettrico e idrico) e riscaldamento autonomo a gas con diffusori/termosifoni. Non è dichiarata la conformità catastale e sono indicate opere di regolarizzazione catastale (DOCFA) per le particelle interessate con oneri stimati in perizia pari a €1.800. Accessibilità per soggetti diversamente abili non certificata.

Posizione e contesto: ubicazione centrale in Piazza Vittorio Emanuele II, a pochi passi dai servizi comunali e dalle vie principali di Vesime; zona di passaggio con parcheggi nelle vicinanze e buon collegamento con i centri limitrofi. Contesto ideale per studi professionali, attività commerciali leggere o come deposito/logistica per operatori locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio e locale di deposito (lotto unico)
• Superficie: ufficio circa 104 mq; deposito circa 77 mq (tot. circa 181 mq)
• Piano: piano terreno (piano terra)
• Località: Vesime (AT), Piazza Vittorio Emanuele II n.10
• Stato: discreto; ufficio locato, deposito libero
• Pertinenze: locali deposito/archivio, corridoi, antibagno e servizio igienico
• Classe energetica: APE non presente (non dichiarata)
• Note tecniche: impianti sottotraccia; riscaldamento autonomo a gas; regolarizzazione catastale DOCFA stimata €1.800
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 31.130 (vedi atti)

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