Casa Singola All'asta In Vicolo E Barosso N 6 - 14010 Viale (AT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato storico con terreno all'asta a Viale d'Asti

Questa proprietà dall'anima rurale è offerta all'asta: un ampio fabbricato residenziale con vaste pertinenze verdi, perfetto per chi cerca un progetto di ristrutturazione con spazio e carattere. Posizione tranquilla e scorci d'epoca per chi desidera trasformare una casa storica in una dimora unica.

Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato; la superficie calpestabile è di circa 550 m², con cantina voltata di circa 203 m² e grottini scavati nel tufo per altri 32 m². Al piano terra si trovano cucina, soggiorno, due camere, bagno e disimpegno; al primo piano quattro camere, disimpegno e un locale di sgombero (ex fienile) con tetto a vista. Pavimenti in graniglia/gres, serramenti in legno (vetro singolo) e porte interne in legno; il fabbricato è libero su due lati e inserito in una corte comune.

Punti di forza: ampia metratura abitabile, suggestive cantine e grottini in tufo, terreno boschivo di pertinenza (complessivi circa 7.460 m² distribuiti su tre particelle) che offre privacy e potenzialità per uso agricolo o ricettivo. Criticità rilevate: immobile parzialmente ristrutturato, assenza di impianto di riscaldamento centralizzato (presenti due stufe a legna e scaldabagno a gas), impianti elettrico/idraulico senza dichiarazione di conformità e difformità edilizie valutate sanabili con sanzioni stimate intorno a € 6.000. L’immobile risulta attualmente occupato. Prezzo base di vendita € 43.610,96; offerta minima € 32.708,22 (cauzione non inferiore al 10% dell’offerta) — opportunità da considerare nell'ambito di un'asta giudiziaria a Viale d'Asti.

Contesto: l'immobile si trova in Vicolo E. Barosso n. 6 nel comune di Viale d'Asti (AT), in un nucleo di vecchia edificazione con corte condivisa e servitù di passaggio pedonale e carraia. Zona tranquilla e caratteristica, a breve distanza dai servizi del paese e con buoni collegamenti verso i centri della provincia di Asti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con terreni agricoli
• Superficie: ca. 550 m² calpestabili + cantina 203 m² + grottini 32 m²; terreni complessivi ca. 7.460 m²
• Piano: 2 piani fuori terra + piano interrato (ex fienile/locale di sgombero al piano primo)
• Località: Viale d'Asti (AT), Vicolo E. Barosso n. 6
• Stato: parzialmente ristrutturato, impianti senza conformità, privo di impianto di riscaldamento centralizzato, immobile occupato
• Pertinenze: cantina voltata, grottini in tufo, terreni boschivi, corte in comune, servitù di passaggio pedonale e carraia
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica redatto dal CTU (vedere perizia per dettagli)

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